Bienes Raíces en la Ciudad de Panamá

El boom inmobiliario en la Ciudad de Panamá comenzó en 2006, cuando el mercado inmobiliario estaba compuesto por compradores principalmente de Estados Unidos, Canadá, Venezuela y España. La mayoría estaba comprando departamentos en construcción en zonas como Punta Pacífica, Avenida Balboa y Costa del Este. Estos proyectos fueron promocionados principalmente en ferias inmobiliarias, campañas en medios e internet; los precios eran muy competitivos.

Hoy en día, el mercado inmobiliario sigue subvaluado, sin embargo como ha sucedido en países como Costa Rica, México e Irlanda, los precios han ido subiendo a medida que más personas descubren las ventajas que Panamá tiene para ofrecer. Como potencial inversor inmobiliario, hay varias áreas a considerar donde encontrará las máximas oportunidades de crecimiento.

Con una población de más de 1.5 millones, la Ciudad de Panamá es un centro urbano del “primer mundo” con un importante auge de la construcción. El horizonte de Ciudad de Panama, con sus 250 rascacielos de oficinas y torres de condominios proyectados, está empezando a parecerse al centro de Manhattan o Singapur, con sus impresionantes horizontes que se pueden apreciar mucho más de noche.

Restaurantes de alto nivel, hoteles de primer nivel, excelentes tiendas y restaurantes de primer nivel están aquí para todos los gustos y bolsillos. El entretenimiento es variado: las últimas películas, festivales culturales, conciertos con artistas locales y extranjeros de todos los géneros, así como casi todo tipo de eventos deportivos: fútbol, ​​baloncesto, boxeo y béisbol, que posiblemente sea el deporte más popular. Las opciones de compras van desde mercados locales hasta súper centros comerciales multimillonarios y artículos de lujo. En algunos de los centros comerciales más prestigiosos de Panamá también se pueden encontrar nuevos hoteles para compradores que prefieren alojarse en hoteles de ciudad y seguir comprando al mismo tiempo.

Una ola de desarrollos cautivadores ha dado nueva vida al tejido urbano de la Ciudad de Panamá. Torres de lujo, exquisitas casas residenciales valoradas en más de $1 millón de dólares, proyectos hoteleros de clase mundial, prestigiosos centros comerciales de primera línea, conveniente acceso al Metro, autopistas bien conectadas y las impresionantes ampliaciones del mundialmente famoso Canal de Panamá han redefinido el la identidad de la ciudad en un vibrante centro cosmopolita y centro internacional. Estos esfuerzos monumentales no sólo han remodelado el paisaje de la Ciudad de Panamá sino que también han elevado su posición global, convirtiéndola en una oportunidad de inversión atractiva y lucrativa para inversionistas internacionales astutos. No sólo se ha vuelto atractivo para los inversores internacionales, sino que también es un destino deseable para los extranjeros que buscan un nuevo hogar o contemplan la jubilación.

Desarrolladores inmobiliarios, inversionistas privados y empresas inmobiliarias internacionales de Estados Unidos, Sudamérica y Europa han iniciado la construcción de proyectos inmobiliarios icónicos en la ciudad.

Los bienes raíces en Panamá son fáciles de comprar y no son costosos

La ciudad de Panamá se ha convertido en una metrópolis moderna y cosmopolita: hay muchos edificios de gran altura con vista al océano y a la Bahía de Panamá. Zonas residenciales exclusivas como Marbella, Paitilla, Coco del Mar, Punta Pacifica y San Francisco ofrecen una buena gama de apartamentos y condominios en venta. Las áreas residenciales suburbanas en la antigua Zona del Canal como Amador Heights, Balboa, Albrook y Clayton ofrecen casas unifamiliares y condominios grandes y atractivos.

Hay muchos distritos residenciales dentro y alrededor. Ciudad de Panamá. Hermosos condominios con fantásticas vistas al mar están disponibles en un rango de precios que se adapta a cada presupuesto. Muchos tienen piscinas, spas, gimnasios, parques infantiles y más.

Puede encontrar increíbles edificios de condominios de clase alta frente a la bahía en Avenida Balboa, muy cerca de centros comerciales y boutiques, malls, bancos, restaurantes, supermercados, etc…, como el Costanera, Armonía, Nuovo Armani, Torre Club Náutico, Torre Infinito, y Prestige, sólo por mencionar algunos, que tienen disponibles lujosos apartamentos listos para ocupar. Además, durante 2013, nuevos edificios de departamentos celebraron sus grandes inauguraciones, como el famoso edificio de departamentos creado por Philippe Starck, Yoo Panamá, un edificio icónico de 60 pisos con apartamentos y penthouses estilo loft con impresionantes vistas a la bahía y a la ciudad. También hay un edificio de oficinas icónico listo para ser ocupado con el nombre Bicsa centro financiero, con una arquitectura muy moderna al lado del Hotel Hilton ya posicionado como uno de los edificios de oficinas más exigentes de esta zona.

Lindando con Marbella se encuentra un distrito residencial y comercial llamado Obarrio con restaurantes de moda, tiendas de ropa y boutiques de alta gama. Esta es una zona favorecida para las embajadas. Puede encontrar espacios de oficina disponibles para alquiler y venta, como en Torre PH Twist, Torre SFC, SL 55 y Torre Empresarial Panamá. También podrá encontrar lujosos apartamentos en venta en proyectos, como Torre Park City, Torre Urbana y Nostrum.

Más cerca de Marbella hay un distrito residencial de lujo llamado Punta Paitilla. Esta es un área extremadamente densa de condominios de gran altura, incluso para los estándares de Nueva York o Singapur. Podemos encontrar proyectos de lujo, como el Las Torres Punta Paitilla, Residencias de lujo y Frente al Mar.

Punta Pacífica, junto a Paitilla, es un área donde están surgiendo opulentos condominios con unidades promedio en el rango de 1000 a 4000 pies cuadrados. Aquí es donde los edificios ultramodernos, como Torres Dupont, Ocean Two, Grand Tower, Q Tower, Oasis on the Bay y Oceanaire. Además, se puede encontrar un edificio icónico con forma de velero, el JW Marriott. Puede que este hecho no le impresione, pero recuerde que el tamaño, la calidad y las comodidades de estas propiedades a menudo equivalen a una propiedad que vale entre 4 y 15 veces esta cantidad en los EE. UU. Recomendamos comprobar las ubicaciones antes de comprar, ya que en todas las grandes ciudades algunas zonas tienen ventajas y desventajas que no son inmediatamente evidentes para un recién llegado. 

Consulta nuestras bienes raíces en panamá para listados actuales o por favor póngase en contacto con nuestro oficina de la ciudad de panamá para asesoramiento inmobiliario y estaremos encantados de ayudarle a encontrar la propiedad adecuada para su nueva vida.

El distrito de San Francisco Es vibrante con diferentes restaurantes, bares, tiendas, boutiques y ofrece un excelente valor de vivienda. Este distrito está quizás a 2 o 3 millas del centro de la ciudad. Aquí se puede comprar un condominio a precios que oscilan entre USD 180,000 y USD 450,000, como por ejemplo PH Aurora, Torre Mondrian, LOV, y Riviera del Golf. También podemos encontrar proyectos modernos y de alto nivel, como Las Torres Residencias, Living 73, y Loft 6750. Esta zona cuenta con un parque polideportivo ricamente verde llamado Parque Omar. Además, estratégicamente se encuentra el Centro de negocios inteligente en el corazón de San Francisco, con espacios de oficinas para comercio cerca de numerosas actividades comerciales existentes.

Bella Vista está albergando algunos proyectos maravillosos como Wanders y Yoo que es nuevo, así como Luxor 400, Velure y Van Gogh.

Otra zona que cada vez está más de moda por su fantástica ubicación en primera línea de mar es Coco del Mar, el cual se ubica más cerca del Centro de Convenciones Atlapa y de la autopista Corredor Sur. También está a minutos de centros comerciales, como Multiplaza, restaurantes de cocina internacional, supermercados y algunas de las mejores escuelas de la Ciudad de Panamá. Aquí podemos encontrar proyectos sorprendentes, como Coco Place, Torres de la Victoria, Vita y Dovle Selva.

Más cerca del centro comercial y comercial, El Dorado, encontramos Plaza Edison, un espacio en lo alto de una colina donde podemos encontrar hermosos departamentos con vistas espectaculares y más cerca de una plaza donde se encuentran oficinas de entidades públicas. Algunos de los proyectos que se construyen en esta zona son: Torres Pacific Park, Vivendi Green y Elmare 500/600.

Panamá Pacífico – Justo sobre el Puente de las Américas, a 20 minutos de la ciudad, este importante nuevo desarrollo de 4,000 acres tiene una variedad de usos, que incluyen sedes corporativas, comunidades residenciales, oficinas, instalaciones logísticas, un campo de golf de campeonato, hoteles, tiendas minoristas y las mejores escuelas. , atención médica y otras comodidades, sin mencionar muchos incentivos fiscales para las empresas. Basta con mirar estos proyectos, esta página. 

costa del este – Un desarrollo inmobiliario de alto nivel en Ciudad de Panamá. Una zona residencial de estilo estadounidense llamada Costa del Este Tiene cientos de casas y condominios con vista al mar a precios que oscilan entre los USD 300,000 y los USD 950,000. Está ubicado a las afueras de la ciudad, camino al Aeropuerto Internacional de Tocumen y más cerca de la autopista Corredor Sur. Allí podrá encontrar proyectos residenciales en construcción, como Arcadia del Este, Regalia, Paramount y Bastante. Esta zona también cuenta con edificios y rascacielos icónicos, como Torre Diez, PH Top Towers, Costa del Este Country Club y Riverside, entre otros. También hay proyectos destinados a negocios y oficinas, como Centro de Times Square, Suites de oficina en el centro de la ciudad y la nueva sucursal del Hospital Pacífica Salud con consultorio médico para alquiler o venta en el Consultorios Médicos HPP desarrollo. Costa del Este se caracteriza por sus edificios lujosos y modernos, una comunidad sofisticada de alto nivel con rascacielos únicos, la respuesta a un estilo de vida vibrante para Panamá. El equilibrio perfecto entre tecnología y diseño residencial de lujo crea ambientes excepcionales. Además, en Costa del Este encontramos cercanía a exclusivos colegios de Panamá, supermercados y varios negocios. Especialmente diseñado para quienes disfrutan del placer de vivir frente al mar.

Santa María Golf & Country Club– Una comunidad residencial privada de golf ubicada junto al prestigioso barrio Costa del Este de la Ciudad de Panamá. El campo de golf Nicklaus Design ofrecerá a los jugadores una experiencia de golf de primer nivel. Los compradores potenciales de bienes raíces disfrutarán de una variedad de comodidades estilo centro turístico, incluido un gran club de campo con instalaciones deportivas de clase mundial.

Santa María es el nuevo desarrollo comunitario de alto nivel en Panamá, donde la vida de lujo se combina con la belleza de campos de golf verdes y exuberantes, con lagos y parques rodeando su hogar. Residencias, como La Reserva, Oceana Residences & Skyhomes, Guayacán, y Celestial te llevarán a una nueva dimensión de estilo de vida de lujo exclusivo, estos apartamentos han sido creados para generar un ambiente ideal para la relajación y el crecimiento personal.

Clayton – Ubicado al noroeste de Balboa, Panamá, con el Canal de Panamá ubicado cerca. Solía ​​ser una base residencial estadounidense para oficiales militares de alto rango. Actualmente se utiliza para viviendas residenciales, escuelas y la sede de la “Ciudad del Saber” (Ciudad del Saber).

Una de las comunidades cerradas más importantes de Clayton es Comunidad del Club Embajada – el complejo residencial más completo de la ciudad de Panamá, creado para los amantes de la naturaleza. Tiene un estilo colonial español, en el que la arquitectura se entrelaza con un paisaje verde exuberante y consta de aproximadamente un 35% de áreas vegetales y especies protegidas. Al comprar tu residencia o apartamento podrás disfrutar de amenidades, tales como Spa Residencial y Gimnasio, Cafetería, Salón de Eventos, Salón de Propietarios, Salón de Juegos, Piscinas, Canchas de Tenis, Putting Green entre otros.

Costa Sur – Consta de 44 hectáreas divididas en 6 residenciales cerrados con 2 conceptos urbanos para gustos conservadores y modernos. Albergará a 705 familias, además de un centro comercial para atender sus necesidades al finalizar el plan maestro. Comunidades cerradas, como El Doral, Pueblo Costa Sur, y Costa del atardecer están ubicados en la exclusiva zona de Costa Sur, a solo minutos de una amplia variedad de instalaciones comerciales, tales como supermercados, tiendas departamentales y plazas comerciales, así como todo lo disponible para usted en la zona cercana de Costa del Este.

Casco Viejo – Los incentivos del gobierno panameño para la restauración del distrito histórico de Casco Viejo, han fomentado la inversión en esta área icónica. Esta zona que recuerda a Nueva Orleans o al SoHo hace años está repleta de elegantes edificios históricos a los que se les ha dado nueva vida gracias a años de renovación. Con margen para mejorar aún más en los próximos años. Ya hay restaurantes, talleres, apartamentos y hoteles boutique de clase mundial ubicados en las elegantes plazas entre los museos, el Teatro Nacional y el Palacio Presidencial: incluso las mazmorras al lado de la Plaza "Francesa" albergan un restaurante y un club de jazz. Una inversión aquí le permitirá vivir en la historia y los edificios sólo podrán apreciarse en los años venideros.

Respecto a las inversiones en esta área, la Oficina del Casco Antiguo presenta las siguientes disposiciones:

Tipo de edificaciones a conservar y restaurar aquellas:

1. De gran valor, porque son inferiores a 1850.
2. Que tienen grandes expresiones de la arquitectura de la época.
3. Que conserven los elementos arquitectónicos importantes.
4. Que tengan poco valor arquitectónico, pero que sean de gran valor, porque reflejan las características del sitio (entorno)
5. Después de 1940, que tengan escaso valor arquitectónico o del solar y puedan ser rehabilitados y tengan derecho a los incentivos fiscales.

Préstamos hipotecarios preferentes para la restauración, destinados a:

A.1 Compra de un edificio,

A.2 a la financiación de la rehabilitación/restauración total o parcial de un edificio, o

A.3 la construcción de un edificio, en terreno baldío, y

A.4 los préstamos hipotecarios de los actuales arrendatarios para financiar la compra de los inmuebles que ocupa (artículo 9).

Las áreas suburbanas están ganando popularidad en la Provincia de Panamá Oeste, particularmente debido al nuevo puente sobre el Canal, Puente Centenario, que abre al desarrollo las áreas de Arraiján, Chorrera y las orillas del Lago Gatún.

Fuera de la Ciudad de Panamá, hay excelentes propiedades disponibles para desarrolladores y particulares. Cuanto más remota sea la ubicación, más razonable será el costo, pero tenga en cuenta que puede estar lejos de servicios públicos o carreteras.

Consulta nuestras Listados de bienes raíces en Ciudad de Panamá para obtener una descripción general de las propiedades disponibles en esta área o haga clic aquí para contáctenos.

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