Bienes Raíces en Panamá

El proceso de compra de bienes raíces en Panamá es muy similar a la forma en que se gestiona en otros países. La mayoría de las propiedades tienen títulos o pueden titularse, hay hipotecas tradicionales disponibles y Panamá tiene leyes de protección de inversionistas extranjeros que garantizan los derechos estándar de propiedad de la tierra. Los registros de todas las propiedades tituladas son accesibles en el registro público de Panamá, que tiene acceso en línea. 

Incentivos de inversión

Debido a que más visitantes y turistas están llegando a Panamá, junto con el hecho de que más personas están haciendo de Panamá su primera opción para vivir y establecerse, todo esto ha llevado a un déficit en el mercado inmobiliario. Por eso los nuevos alojamientos son muy populares y tienen una gran demanda. La propiedad es una muy buena inversión aquí en Panamá y alrededor de 50 km de la Ciudad de Panamá y el Canal.

La ciudad de Panamá se ha convertido en una metrópolis moderna y cosmopolita: hay muchos edificios elevados con vistas al océano y a la Bahía de Panamá. Zonas residenciales como Marbella, Paitilla, Coco del Mar, Punta Pacifica, Costa del Este, Santa María y San Francisco ofrecen una buena gama de apartamentos y condominios en venta. Las áreas residenciales suburbanas en la antigua Zona del Canal como Amador Heights, Balboa, Albrook y Clayton ofrecen casas unifamiliares y condominios grandes y atractivos.

Casco Viejo es la ciudad más antigua de la costa del Pacífico de las Américas que se ha convertido en un lugar deseable para la inversión inmobiliaria, alentado por los incentivos de inversión del gobierno panameño en Casco Viejo para la restauración del distrito histórico de Casco Viejo.

Centros comerciales de estilo estadounidense que cuentan con instalaciones de entretenimiento, hoteles, centros de convenciones y la línea de metro. También hay disponibles casas unifamiliares y condominios en atractivos suburbios de Altos de Panamá, El Dorado y la Riviera del Canal de Panamá. Otras nuevas opciones que se están desarrollando en la ciudad son lofts, villas y condohoteles donde propietarios e invitados pueden compartir las amenidades y áreas sociales agregando más variedad a la ya atractiva oferta para vivir o invertir.

La Ciudad de Panamá combina una variedad de atracciones y actividades de clase mundial en las cercanías. Por ejemplo, su selva tropical accesible desde cualquier parte de la ciudad, su Centro Bancario Internacional, su estilo de vida cosmopolita, sus atractivos culturales e históricos, la vida nocturna y su cercanía a las mejores playas, entre otros.

Fuera de la Ciudad de Panamá, hay hermosas propiedades inmobiliarias ubicadas en destinos populares como Chiriquí, Boquete, El Valle y Altos de María. Conocidos principalmente por sus climas más frescos, su increíble flora y su atmósfera tranquila y pacífica, los bienes raíces en las tierras altas de Panamá son ideales para aquellos interesados ​​en jubilarse en el extranjero.  

Otro destino popular para los bienes raíces en Panamá es Bocas del Toro. Este conocido destino turístico en Panamá es más conocido por sus aguas cristalinas, su rica cultura antillana, su arquitectura única sobre el agua y su relajada atmósfera tropical, entre otros. En los últimos tiempos, Bocas del Toro se ha convertido en un centro en auge para expatriados y turistas sudamericanos, europeos y estadounidenses.

Lugares de moda en la ciudad de Panamá

Hay muchos distritos residenciales en la ciudad de Panamá y sus alrededores. Hermosos condominios con fantásticas vistas al mar están disponibles en un rango de precios que se adapta a cada presupuesto. Muchos tienen piscinas, spas, gimnasios y áreas de juego para niños.

Puede encontrar increíbles edificios de condominios de clase alta frente a la bahía en Avenida Balboa, muy cerca de centros comerciales y boutiques, centros comerciales, bancos, restaurantes, supermercados, etc., como el Nuovo, Costanera, Hyde, solo por mencionar algunos, que tienen disponibles lujosos apartamentos listos para ocupar.  

El Cangrejo es un barrio tradicional en la Ciudad de Panamá que muestra grandes proyectos nuevos y de moda como Van Gogh, Mondrian, Sky High, More y otros.

Limítrofe Marbella Es un distrito residencial y comercial llamado Obarrio con restaurantes de moda, tiendas de ropa y boutiques de alta gama. Esta es una zona favorecida para las embajadas. Puede encontrar espacios de oficinas disponibles para alquiler y venta, como Hyde.

Más cerca de Marbella hay un distrito residencial de lujo llamado Punta Paitilla. Esta es un área extremadamente densa de condominios de gran altura, incluso para los estándares de Nueva York o Singapur. Podemos encontrar lujosos proyectos en construcción como The Point, The Towers y Villa Marina.

Punta Pacífica, junto a Paitilla, es una nueva área para el sector inmobiliario de Panamá, donde están surgiendo condominios de ultralujo con unidades promedio en el rango de 1000 a 4000 pies cuadrados. Aquí se ubican edificios ultramodernos como los proyectos Ocean Reef, torres Dupont, Grnad Tower, Ocean Drive, Aqualina, Oasis.. Además, se puede encontrar un edificio icónico con forma de velero, el JW Marriott. Puede que este hecho no le impresione, pero recuerde que el tamaño, la calidad y las comodidades de estas propiedades a menudo equivalen a una propiedad que vale entre 4 y 15 veces esta cantidad en los EE. UU. Recomendamos comprobar las ubicaciones antes de comprar, ya que en todas las grandes ciudades algunas zonas tienen ventajas y desventajas que no son inmediatamente evidentes para un recién llegado. Consulta nuestro bienes raíces en panamá fo listados actuales o por favor póngase en contacto con nuestro oficina de la ciudad de panamá para asesoramiento inmobiliario y estaremos encantados de ayudarle a encontrar la propiedad adecuada para su nueva vida.

El distrito de San Francisco Es más de “clase media” y ofrece un excelente valor de vivienda. Este distrito está quizás a 2 o 3 millas del centro de la ciudad y es considerablemente más tranquilo. Aquí se podría comprar un condominio más nuevo de tres dormitorios con digamos 1500 pies cuadrados, con una modesta vista al mar, a precios que oscilan entre USD 150,000 y USD 250,000, como el Towers 50, en la Bahía de San Francisco. También podemos encontrar proyectos en construcción muy asequibles, como Park Loft, South Coast Tower y Firenze. Esta zona cuenta con un maravilloso parque para caminar y correr. También está estratégicamente ubicado el Smart Business Center en el corazón de San Francisco, con espacios de oficinas para el comercio cerca de numerosas actividades comerciales existentes.

Bella Vista está albergando algunos proyectos maravillosos como Costanera.

Otra zona que se está poniendo de moda por su fantástica ubicación frente a la playa es Coco del Mar, que se encuentra más cerca del Centro de Convenciones Atlapa y del Corredor Sur. También está a minutos de centros comerciales como Multiplaza y Multicentro, restaurantes de cocina internacional, supermercados y algunas de las mejores escuelas de la Ciudad de Panamá. Aquí podemos encontrar increíbles proyectos frente a la playa como Windrose, Panorama, Dal Mare y Ocean Tower. 

Más cerca del centro comercial y comercial, El Dorado, encontramos Plaza Edison, un espacio en lo alto de una colina donde podemos encontrar hermosos departamentos con vistas espectaculares y más cerca de una plaza donde se encuentran oficinas de entidades públicas. Algunos de los proyectos que se construyen en esta zona son: Sky Point, EL Mare, Pacific Park Towers. 

Panamá pacifico – Justo sobre el Puente de las Américas, a 20 minutos de la ciudad, este importante nuevo desarrollo de 4,000 acres tiene una variedad de usos, que incluyen sedes corporativas, comunidades residenciales, oficinas, instalaciones logísticas, un campo de golf de campeonato, hoteles, comercio minorista y las mejores escuelas. , atención médica y otras comodidades, sin mencionar muchos incentivos fiscales para las empresas. Consulta nuestro Listados de bienes raíces en Ciudad de Panamá para obtener una descripción general de las propiedades disponibles en esta área.

Costa del Este – Un desarrollo inmobiliario de alto nivel en Ciudad de Panamá. Una zona residencial de estilo estadounidense llamada Costa del Este tiene cientos de casas y condominios con vista al mar a precios que oscilan entre los 300,000 y los 950,000 dólares. Está ubicado a las afueras de la ciudad, camino al Aeropuerto Internacional de Tocumen y más cerca de la carretera Corredor Sur. Allí podrá encontrar proyectos residenciales en construcción como Park Lane Santa Maria, Brise Marina. Esta zona también cuenta con rascacielos icónicos como Lumiere, mirador, Pear, Elevation y otros. También hay oficinas comerciales en Times Square, Town Center y la nueva sucursal del desarrollo de la CH del hospital Punta Pacífica.

Costa del Este se caracteriza por sus edificios lujosos y modernos, una comunidad sofisticada de alto nivel con rascacielos únicos, como Maui, un nuevo concepto en casas verticales, la respuesta al estilo de vida moderno y vibrante para Panamá. El equilibrio perfecto entre tecnología y diseño residencial de lujo que crea ambientes excepcionales. También en Costa del Este encontramos Matisse, una torre de lujo con ubicación premium, cerca de colegios exclusivos de Panamá, supermercados y el corredor sur. Especialmente diseñado para quienes disfrutan del placer de vivir frente al mar.

Comunidad de Golf Santa María – Una comunidad residencial privada de golf ubicada junto al prestigioso barrio Costa del Este de la Ciudad de Panamá. El campo Nicklaus Design ofrecerá a los jugadores una experiencia de golf de primer nivel. Los compradores potenciales de bienes raíces disfrutarán de una variedad de comodidades estilo centro turístico, incluido un gran club de campo con instalaciones deportivas de clase mundial. The Reserve es una de las comunidades cerradas más exclusivas y Solana es un fantástico rascacielos con vista al campo de golf.

Santa María es el nuevo desarrollo comunitario de alto nivel y lujo en Panamá, donde la vida de lujo se combina con el verde de hermosos campos de golf, con lagos y parques rodeando su hogar. Legacy lo lleva a una nueva dimensión de estilo de vida de lujo exclusivo, estos apartamentos han sido creados para generar un ambiente ideal para la relajación y el crecimiento personal. Disfrute con estilo, las lujosas comodidades de Residences.

Clayton – Ubicado al noroeste de Balboa, Panamá, con el Canal de Panamá ubicado cerca. Solía ​​ser una base residencial estadounidense para oficiales militares de alto rango. Actualmente se utiliza para viviendas residenciales, escuelas y la sede de la “Ciudad del Saber” (Ciudad del Saber).

Una de las mejores comunidades cerradas en Clayton es la comunidad Embassy Club, el complejo residencial más completo de la ciudad de Panamá, creado para los amantes de la naturaleza. Tiene un estilo colonial español, en el que la arquitectura se entrelaza con un paisaje verde exuberante y consta de aproximadamente un 35% de áreas vegetales y especies protegidas. Disfrute del centro Embassy Club Lifestyle, un club residencial jamás construido en nuestro país. Al comprar su residencia o apartamento podrá disfrutar de amenidades como Spa Residencial y Gimnasio, Cafetería, Salón de Eventos, Salón de Propietarios, Salón de Juegos, Piscinas, Canchas de Tenis, Putting Green entre otros.

Costa Sur – consta de 44 hectáreas divididas en 6 residenciales cerrados con 2 conceptos urbanos para gustos conservadores y modernos. Albergará a 705 familias, además de un centro comercial para atender sus necesidades al finalizar el plan maestro. Costa Linda está ubicada en la exclusiva zona de Costa Sur, a sólo minutos de una amplia variedad de instalaciones comerciales, tales como supermercados, tiendas departamentales y centros comerciales. Pueblo de Costa Sur con todas las comodidades que puedas imaginar…. 

Casco viejo – Los incentivos del gobierno panameño para la restauración del distrito histórico de Casco Viejo alientan la inversión aquí. Esta zona que recuerda a Nueva Orleans o al SoHo hace años está repleta de elegantes edificios que piden a gritos una renovación. Ya hay restaurantes, talleres y apartamentos escondidos en las elegantes plazas entre los museos, el Teatro Nacional y el Palacio Presidencial: incluso las mazmorras al lado de la Plaza "Francesa" albergan un restaurante y un club de jazz. Una inversión aquí le permitirá vivir en la historia y los edificios sólo podrán apreciarse en los años venideros. 

Santa Familia es un buen ejemplo. Todavía hay oportunidades para comprar grandes propiedades en las antiguas bases militares estadounidenses, ubicadas entre amplias avenidas, verdes prados y cocoteros; muchos se han convertido en pequeños hoteles, apartamentos y casas palaciegas. Las ubicaciones están a tiro de piedra de una selva tropical pero bien ubicadas cerca del aeropuerto nacional y de la terminal de autobuses interurbanos. Consulte nuestras propiedades actualmente disponibles en Ciudad de Panamá o por favor haga clic aquí para contáctenos.

Las áreas suburbanas están ganando popularidad en la Provincia de Panamá Oeste, particularmente debido al nuevo puente sobre el Canal, Puente Centenario, que abre al desarrollo las áreas de Arraiján, Chorrera y las orillas del Lago Gatún.

Fuera de la Ciudad de Panamá, hay excelentes propiedades disponibles para desarrolladores y particulares. Cuanto más remota sea la ubicación, más razonable será el costo, pero tenga en cuenta que puede estar lejos de servicios públicos o carreteras.

Playas cercanas a la ciudad de Panamá

A una hora aproximadamente por la Carretera Interamericana, hay playas del Pacífico donde abundan pequeñas comunidades playeras; encima de ellos, los lugares montañosos más altos combinan temperaturas más frescas con vistas al océano. Los retiros en sitios de montaña como El Valle y Altos de Santa María son muy populares entre los expatriados, mientras que los complejos turísticos de lujo de Punta Barco, Vistamar, Casamar, Santa Clara, Playa Blanca, Buenaventura y Coronado, con sus elegantes propiedades de playa y campos de golf, atraen a ambos. para expatriados y viajeros de fin de semana en la ciudad de Panamá. Los inversionistas extranjeros también están comprando propiedades y viviendas en otros desarrollos de playa en San Carlos, Corona, Santa Clara y San José. Consulte nuestras propiedades actualmente disponibles en Coronado y las Playas o por favor haga clic aquí para contáctenos.

Punta Chame es la primera playa desarrollada en el lado del Pacífico, con nuevos desarrollos frente a la playa como Playa Caracol, muchos inversionistas miran esta área debido a su proximidad a la Ciudad de Panamá, tenemos una gran oportunidad de negocio en un lote en venta frente a la playa.

JW Marriott Buenaventura Resort: A sólo 1.5 horas de la ciudad de Panamá, Buenaventura es la comunidad turística de playa más exclusiva de Panamá. En el corazón de esta comunidad se encuentra el hotel JW Marriott Buenaventura, un exclusivo resort de playa con cocina gourmet, una amplia piscina junto al mar, jardines tropicales, spa y un campo de golf Jack Nicklaus Champion.

Coronado: es una ciudad costera y balneario ubicada aproximadamente a una hora de la ciudad de Panamá. Es un pueblo vacacional visitado anualmente por miles de turistas nacionales e internacionales. Coronado fue el primer desarrollo turístico de Panamá y por esta razón tiene varios años de ventaja sobre otros pueblos costeros circundantes. La ciudad cuenta con supermercados, farmacias y restaurantes de gran escala, que van desde fondas y restaurantes de comida rápida de bajo costo hasta bistrós junto a la playa, clínicas médicas y veterinarias, un hospital, centros de jardinería, ferreterías, bancos, tiendas de ropa, mercados al aire libre y una plaza comercial. y un nuevo centro comercial.

Punta Caelo es una comunidad cerrada de lujo en Coronado. El área del desarrollo es de 18 hectáreas. Hay varias opciones de apartamentos, casas adosadas. El proyecto también incluye club de playa, club deportivo y centro de bienestar con todas las comodidades posibles. Una ventaja adicional es que Punta Caelo está ubicada en Coronado y cuenta con toda la infraestructura necesaria, por lo que rara vez uno tiene que visitar la ciudad de Panamá sin una necesidad específica.

Gorgona: está a 79 km al oeste de la ciudad de Panamá por la Carretera Panamericana (aproximadamente una hora en auto). Se encuentra ubicado entre los pueblos de Chame y Coronado, a 5 minutos en auto de cualquiera de los pueblos. Gorgona es la playa más cercana a la ciudad de Panamá. Sus playas y proximidad a la ciudad han despertado el interés de los promotores. Gorgona tiene 4.2 km de playa de arena blanca/negra y aguas turquesas.

San Carlos es un municipio y ciudad cabecera del distrito de San Carlos en la provincia de Panamá Oeste, República de Panamá. La ciudad es el mayor movimiento comercial y económico del distrito.

El Palmar posee una de las mejores playas para surfear, la Playa de El Palmar, de la zona, y un mercado de pescado. La playa tiene olas para surfear que niños y adultos usan para aprender a surfear, con su propia escuela de surf justo en frente de la playa, muchos turistas y lugareños vienen todos los domingos para su clase de surf semanal. En esta playa tenemos el único edificio alto con apartamentos frente a la playa cerca de este lugar para surfear, El Palmar Residences con su posición privilegiada con una increíble oferta de apartamentos con vista a la playa.

Islas

Los bienes inmuebles en Bocas del Toro ofrece hermosa propiedad de playa caribeña. Aquí las islas están rodeadas de arenas doradas bordeadas de palmeras y aguas turquesas donde la selva tropical se encuentra con el océano. Aquí las familias compran en barco, disfrutan de los deportes acuáticos y de la belleza natural de este maravilloso lugar; mejor aún, sigue siendo asequible. Ya sea que esté buscando un lote pequeño o un hotel pequeño, podemos ayudarlo a encontrarlo. La mayoría de los compradores son estadounidenses, canadienses y europeos. Consulte nuestros listados actuales en Bienes raíces en Bocas aquí, pero tenga en cuenta que mantenemos muchas propiedades no listadas, por lo que siempre se recomienda contáctenos.

Las Islas Las Perlas, ahora famosas por el reality show Survivor, las Islas Veraguas incluyendo el paraíso Coiba, declarado Parque Nacional Marino, y las Islas Parida, frente a la costa pacífica de Chiriquí; todos ofrecen increíbles oportunidades para comprar terrenos para desarrollar hoteles y complejos residenciales, puertos deportivos y clubes de golf en ubicaciones de ensueño en islas, ahora disponibles para su compra por parte de inversores extranjeros según la nueva Ley. Repetimos que la mayoría de propiedades que tenemos en estas zonas son propiedades no cotizadas, por lo que siempre es recomendable contactar con nosotros. 

Montañas y Tierras Altas

Chiriquí es la provincia más occidental de Panamá y limita con Costa Rica. Uno siente que aquí ocurre magia cuando los arcoíris se arquean sobre la región. Los caballos deambulan libremente por las fincas o tierras de cultivo debajo de las majestuosas montañas. Un paisaje sublime te rodea a medida que asciendes hacia el pueblo montañoso de Boquete. La luz del sol se refleja en los arroyos, ríos y cascadas que atraviesan los cañones. Las tierras altas están adornadas con bosques tropicales, picos volcánicos, plantaciones de café, huertos de orquídeas y pueblos llenos de flores que realmente parecen estar encantados. Exuberantes laderas verdes flanquean la vibrante ciudad de Boquete, que alberga la comunidad de expatriados más grande de Panamá. La revista AARP nombró a Boquete como el cuarto mejor lugar para jubilarse en el mundo o el destino número uno en América Latina. La evaluación se basó en sus criterios de costo de vida, belleza natural, acceso a la atención médica y clima ideal.

Un lugar muy especial en nuestras tierras altas es Bambito, donde se encuentra el desarrollo de hoteles y condominios ecológicos, Casa Grande Bambito, con suites y condominios de lujo en venta, rodeados de naturaleza, senderos, montañas y animales salvajes.

En las frescas tierras altas de Chiriquí, la joya de la corona es Boquete, votado como uno de los cuatro mejores destinos para la jubilación en el hemisferio occidental por reconocidas revistas internacionales. Debido en parte a su belleza y clima templado, comprar bienes raíces en Boquete es la opción para muchos jubilados extranjeros y existe una creciente comunidad de expatriados. Sin embargo, al mismo tiempo, sigue siendo una comunidad local especial compuesta por algunas de las personas más amigables que jamás haya conocido. El coste de vida aquí es muy razonable, ya que no hay necesidad de calefacción ni aire acondicionado y las verduras y frutas locales no sólo saben muy bien sino que son increíblemente baratas. Su elección puede ser un lote en un desarrollo moderno o una finca o finca de café más remota. Imagínese sentado junto a un arroyo de aguas cristalinas, disfrutando de gloriosas vistas hacia las verdes laderas y los bosques nubosos dominados por el volcán extinto Volcán Barú, y bebiendo una de las mejores tazas de café que jamás haya probado. ¡Ese es el sabor de Boquete! ¡Una inversión aquí tiene beneficios residuales tangibles! 

Otras áreas cercanas como Volcán, Potrerillos y Caldera están atrayendo gran interés de inversionistas. Estaremos encantados de mostrarle nuestra Propiedades inmobiliarias en Volcán, Boquete y Chiriquí y otras cercanas en esta hermosa región, incluidas las playas de Chiriquí, pero tenga en cuenta que mantenemos muchas propiedades no listadas, por lo que siempre se recomienda contáctenos.

La costa del Pacífico de Chiriquí ofrece playas solitarias de arena blanca o negra, incluidas propiedades isleñas. Se están iniciando desarrollos en Barqueta, Boca Chica y Puerto Armuelles. 

Rincón Beach fue concebido y diseñado para convertirse en un “Destino Mundial” de ocio e inversión, en el cruce de América del Norte y del Sur; Ubicado a una hora al sur de David, Panamá. El punto central de la propiedad de 1,000 acres es una cala de 300 acres con pendiente suave que se eleva desde una bahía aislada de aguas tranquilas frente al Océano Pacífico. El nombre “Perla del Pacífico” se lo puso el actual dueño de la propiedad. La villa marina planificada se convertirá en la pieza central del proyecto, que incluirá desarrollos minoristas, comerciales, residenciales y hoteleros, así como una instalación marina de clase mundial. Otras comunidades residenciales temáticas incluirán un centro ecuestre, golf, playa y desarrollos de viviendas inmobiliarias.

Rincón está perfectamente ubicado para actividades de ocio y deportivas. Hay numerosas actividades de clase mundial a una hora en auto desde nuestra ubicación. Desde pesca deportiva en el Banco Hannibal hasta recorrer los bosques tropicales locales en la Serranía de Tabasará (cordillera central) a 4,000 pies sobre el nivel del mar, hay algo para todos.

Durante los últimos 2 años, muchos inversionistas y jubilados han comprado segundas viviendas en las hermosas playas de las provincias de Chiriquí, Veraguas y Los Santos. Las zonas más conocidas son Boca Chica, Lajas y Barqueta en Chiriquí; Torio, Isla Cebaco, Bahía Honda y Santa Catalina en Veraguas; y Venao y Cambutal en Los Santos. La mayoría de las propiedades que tenemos en estas áreas son propiedades no cotizadas, por lo que siempre se recomienda contáctenos.

Durante los últimos 2 años, muchos inversionistas y jubilados han comprado segundas viviendas en las hermosas playas de las provincias de Chiriquí, Veraguas y Los Santos. Las zonas más conocidas son Boca Chica, Lajas y Barqueta en Chiriquí; Torio, Isla Cebaco, Bahía Honda y Santa Catalina en Veraguas; y Pedasí y Cambutal en Los Santos. La mayoría de las propiedades que tenemos en estas áreas son propiedades no cotizadas, por lo que siempre se recomienda contáctenos.

Beneficios

Los beneficios de invertir en bienes raíces en Panamá incluyen:

• Economía basada en el dólar estadounidense
• Baja inflación y cero riesgo cambiario
• Igualdad de trato entre ciudadanos extranjeros y locales.
• Se aplican exenciones del impuesto a la propiedad a todas las construcciones nuevas.
• Por cuarta vez ocupó el puesto número uno en vida de jubilación
• Panamá es segura
• Panamá tiene la tasa de inflación más baja y la economía más estable de América Latina
• Tiene pesca deportiva, buceo y navegación de clase mundial.
• No tiene huracanes ni terremotos importantes.
• Las inversiones turísticas están exentas de derechos de importación, ingresos, terrenos, materiales y equipos de construcción inmobiliarios, impuestos, etc.

Impuestos a la propiedad en Panamá

La ley ha mejorado recientemente para comenzar una nueva tasa impositiva a partir de 2019 creando dos tipos de condiciones de propiedades.

Propiedad primaria o Patrimonio familiar

Propiedades Secundarias, Comerciales o Industriales

Las propiedades fiscales aplicables en este caso serán las siguientes:

Impuestos sobre la renta en Panamá

Si recibe una devolución del alquiler de su propiedad, deberá pagar el impuesto sobre la renta hasta un máximo del 25% (en rentabilidades superiores a USD 250,000). Sin embargo, si invierte en una de las “zonas turísticas” especiales, puede estar exento del impuesto sobre la renta durante 15 años.

Impuesto de transferencia

Los impuestos a la transferencia de bienes raíces en Panamá los paga el vendedor y son el 2% del valor registrado actualizado de la propiedad o del precio de venta, el que sea mayor. Si la propiedad es comprada por una corporación, es habitual que se vendan las acciones de la empresa (en lugar de la propiedad), eliminando así la necesidad de pagar el impuesto de transferencia.

Con todos estos sueños por hacer realidad, seríamos negligentes si no incluyéramos algunas palabras de precaución para ayudarle a aferrarse a su sueño. La adquisición de bienes inmuebles en el extranjero requiere un asesoramiento cuidadoso y profesional. Panamá no tiene un servicio de listado múltiple para agentes inmobiliarios y en muchas áreas personas sin licencia y no calificadas se acercarán a usted para venderle su propiedad, o pueden venderla a través de Internet. Si utiliza un agente inmobiliario autorizado, tendrá cierta protección si se determina que su compra no tiene título o tiene una propiedad controvertida; por ejemplo, algunas propiedades familiares no se pueden vender a menos que todas las partes estén de acuerdo.

Un agente inmobiliario acreditado y con licencia como NegociosBienes Raíces en Panamá investigue la propiedad antes de ponerla a la venta. Siempre es aconsejable pedir ver una copia de la licencia de bienes raíces. El agente inmobiliario debe poder darle el número de finca de la propiedad (cada propiedad tiene uno independientemente del tipo o tamaño).

NegociosPanamá Abogados protegerá sus intereses y realizará la debida diligencia sobre la propiedad y verificará su contrato de compra. Es importante asegurarse de que la propiedad esté titulada con un plano registrado. Sus abogados pueden confirmar que su encuesta coincide con los límites registrados incluso dentro de un desarrollo. Al comprar en un desarrollo, debe verificar que el plan maestro haya sido aprobado y que los servicios públicos y las carreteras estén garantizados. Tenga en cuenta que hay terrenos que se ofrecen a la venta en Panamá y que se poseen únicamente por derecho de posesión. 

Al comprar un edificio existente (o construir una casa), su abogado debe verificar que se hayan otorgado los permisos de construcción y los permisos de ocupación. Sin el título de su terreno, además de todos los permisos y el registro de las mejoras (construcción de mejoras) en el terreno mejorado, no podrá obtener la aprobación para la exención de impuestos sobre su propiedad.

El seguro de título está disponible a través de una prestigiosa empresa estadounidense con un historial de asegurar la validez y autenticidad de títulos de propiedad en los Estados Unidos y Panamá. Contamos con abogados de seguros de título para ayudarle. Para obtener más información sobre el seguro de título, haga clic aquí para contáctenos.

In NegociosBienes Raíces en Panamá, contamos con agentes inmobiliarios autorizados, abogados, especialistas en seguros, corredores hipotecarios, asesores de inversiones y otros profesionales para ayudarle con todas sus necesidades inmobiliarias.

Podemos ayudarle con:

• • Localizar propiedades en Ciudad de Panamá, Playas, Islas o Montañas
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Si usted es un desarrollador o promotor, el equipo de agentes, abogados, asesores y expertos de BusinessPanama le brindará una variedad de servicios desde la precompra de la propiedad hasta todas las fases del desarrollo, incluyendo estructuración, subdivisión, financiamiento, contractual, diseño, ambiental, construcción, permisos, preventa y venta.

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