巴拿馬城房地產

巴拿馬城的房地產繁榮始於2006年，當時房地產市場的買家主要來自美國、加拿大、委內瑞拉和西班牙。大多數人購買的是蓬塔帕西菲卡（Punta Pacifica）、巴爾博亞大道（Balboa Avenue）和埃斯特海岸（Costa del Este）等地區正在建造的公寓。這些項目主要透過房地產展會、媒體活動和互聯網進行推廣；價格極具競爭力。

如今，房地產市場仍然被低估，但正如哥斯達黎加、墨西哥和愛爾蘭等國家的情況一樣，隨著越來越多的人發現巴拿馬提供的優勢，價格一直在上漲。作為潛在的房地產投資者，有幾個方面需要考慮，您可以在這些方面找到最大的成長機會。

巴拿馬城人口超過 1.5 萬，是「第一世界」城市中心，建築熱潮不斷湧現。的天際線 巴拿馬城， 預計將有 250 棟高層辦公大樓和公寓大樓，它開始變得像曼哈頓市中心或新加坡，其令人驚嘆的天際線在夜間更能欣賞到。

高級餐廳、一流飯店、一流的購物場所和頂級餐廳都能滿足各種口味和預算。娛樂活動多種多樣：最新電影、文化節、各種類型的外國和本地表演者參加的音樂會，以及幾乎所有類型的體育賽事——足球、籃球、拳擊和棒球，這可以說是最受歡迎的運動。購物選擇範圍廣泛，從當地市場到價值數百萬美元的超級購物中心和奢侈品。在巴拿馬一些最負盛名的購物中心，您還可以為喜歡入住城市酒店並同時繼續購物的購物者找到新酒店。

一波令人著迷的開發浪潮為巴拿馬城的城市結構注入了新的活力。豪華塔樓、售價超過1萬美元的精緻住宅、世界一流的酒店項目、久負盛名的一線購物中心、便捷的地鐵交通、四通八達的高速公路以及舉世聞名的巴拿馬運河的令人驚嘆的擴建，重新定義了城市形象成為充滿活力的國際大都會中心和國際樞紐。這些具有里程碑意義的努力不僅重塑了巴拿馬城的面貌，還提升了其全球地位，使其成為對於精明的國際投資者來說一個誘人且利潤豐厚的投資機會。它不僅對國際投資者有吸引力，而且也是尋找新居或考慮退休的外國人的理想目的地。

來自美國、南美洲和歐洲的房地產開發商、私人投資者和國際房地產公司已在該市啟動了標誌性房地產項目的建設。

巴拿馬的房產很容易購買而且價格也不貴

巴拿馬城已成為一個國際化的現代化大都市——有許多俯瞰大海和巴拿馬灣的高樓大廈。馬貝拉 (Marbella)、帕蒂拉 (Paitilla)、可可德爾馬 (Coco del Mar)、蓬塔帕西菲卡 (Punta Pacifica) 和舊金山等高級住宅區提供各種待售公寓和公寓。前運河區的郊區住宅區，如阿馬多高地、巴爾博亞、阿爾布魯克和克萊頓，提供大型且有吸引力的單戶住宅和公寓。

區內及週邊有很多住宅區 巴拿馬城。擁有美妙海景的美麗公寓的價格範圍適合各種預算。許多都設有游泳池、水療中心、健身房、兒童遊樂場等。

您可以在以下地區找到令人驚嘆的海濱高級公寓建築 巴爾博亞大道，非常靠近購物中心和精品店、商場、銀行、餐廳、超市等…，例如 Costanera、Armonía、Nuovo Armani、遊艇俱樂部塔、Infinity Tower、 和 威信，僅舉幾例，其中有可供入住的豪華公寓。此外，2013 年期間，新公寓大樓也迎來了盛大開業，例如由 Philippe Starck 設計的著名公寓大樓， 餘巴拿馬，一棟標誌性的 60 層建築，設有閣樓式公寓和頂層公寓，可欣賞令人驚嘆的海灣和城市景觀。還有一棟標誌性的辦公大樓即將投入使用 比克薩金融中心，毗鄰希爾頓酒店的一棟非常現代的建築已被定位為該地區要求最高的辦公大樓之一。

與馬貝拉接壤的是一個住宅和商業區，名為 奧巴里奧 擁有時尚餐廳、服飾店和高級精品店。這是一個受青睞的使館區。您可以找到可供出租和出售的可用辦公空間，例如 PH Twist 塔、SFC 塔、SL 55 和巴拿馬商業塔。您也可以在專案中找到待售的豪華公寓，例如 帕克城塔、厄巴納塔和諾斯特魯姆。

距離馬貝拉較近的是一個豪華住宅區，名為 蓬塔帕蒂拉。即使按照紐約或新加坡的標準，這也是一個高層公寓極其密集的地區。我們可以找到豪華項目，例如 蓬塔帕蒂拉塔飯店, 豪華住宅 和 海濱.

蓬塔帕西菲卡毗鄰 Paitilla 的地區，豪華公寓拔地而起，平均單位面積在 1000 至 4000 平方英尺之間。這是超現代建築的所在地，例如 杜邦大廈、海洋二號、格蘭德大廈、Q 大廈、海灣綠洲和海洋大廈。此外，您還可以找到一座帆船形狀的標誌性建築， JW萬豪酒店。您可能對此事實不以為然，但請記住，這些房產的規模、品質和便利性通常相當於美國房產價值的 4 至 15 倍。我們建議您在購買前檢查一下地點，因為在所有大城市中，有些地區的優點和缺點對於新來者來說並不是立即顯而易見的。 

細味觀察 巴拿馬房地產 欲了解當前清單或請聯絡我們 巴拿馬城辦事處 如需房地產建議，我們將很樂意協助您為您的新生活找到合適的房產。

轄區為 舊金山 充滿活力，擁有不同的餐廳、酒吧、商店、精品店，並提供卓越的房屋價值。該地區距離市中心約 2-3 英里。在這裡購買公寓的價格在 180,000 美元到 450,000 美元之間，例如 PH 奧羅拉，托雷蒙德里安，LOV， 和 裡維埃拉德爾高爾夫. 我們也可以找到現代、高檔的項目，例如 塔樓住宅，生活 73， 和 閣樓6750。該地區有一個鬱鬱蔥蔥的多功能運動公園，名為奧馬爾公園 (Parque Omar)。此外，策略性地放置的是 智慧商務中心 位於舊金山市中心，在許多現有商業活動附近設有商業辦公空間。

貝拉號 正在舉辦一些精彩的項目，例如 流浪者與尤 這是全新的，以及 盧克索 400、Velure 和梵谷.

另一個因其絕佳的海濱位置而變得更加時尚的地區是 可可德瑪，靠近阿特拉帕會議中心和 Corredor Sur 高速公路。距離 Multiplaza 等購物中心、國際美食餐廳、超市和巴拿馬城一些最好的學校僅幾分鐘路程。在這裡我們可以找到令人驚嘆的項目，例如 可可廣場、勝利塔、Vita 和 Dovle Selva。

更靠近購物和商業中心， 埃爾多拉多，我們找到了愛迪生廣場，這是一個位於山上的空間，在那裡我們可以找到美麗的公寓，可以欣賞到壯麗的景色，並且靠近廣場，您可以在那裡找到公共實體辦公室。該地區建設的一些項目包括： 太平洋公園大廈、Vivendi Green 和 Elmare 500/600。

巴拿馬太平洋 – 這個佔地 20 英畝的大型新開發項目位於美洲大橋對面，距離市中心 4,000 分鐘路程，具有多種用途，包括公司總部、住宅社區、辦公室、物流設施、錦標賽高爾夫球場、酒店、零售店、頂級學校、醫療保健和其他便利設施，更不用說對企業的許多稅收優惠。看看這些項目， 点击這裡. 

埃斯特海岸 – 高檔房地產開發項目 巴拿馬城。一個美式住宅區叫 埃斯特海岸 擁有數百套住宅和海景公寓，價格在 300,000 萬美元至 950,000 萬美元之間。它位於城外，位於前往托庫門國際機場的途中，靠近 Corredor Sur 高速公路。在那裡您可以找到正在建造的住宅項目，例如 阿卡迪亞德爾埃斯特、Regalia、派拉蒙 和 核桃。 該地區還擁有標誌性建築和摩天大樓，例如 十塔，PH 頂級塔，埃斯特海岸鄉村俱樂部 和 河邊等。還有一些針對企業和辦公室的項目，例如 時代廣場中心, 市中心辦公室套房 以及 Pacifica Salud 醫院新分院及醫生辦公室出租或出售 醫生辦公室 HPP 發展。埃斯特海岸以其豪華現代的建築為特色，是一個擁有獨特摩天大樓的高端精緻社區，是巴拿馬充滿活力的生活方式的答案。科技與豪華住宅設計之間的完美平衡創造了卓越的環境。此外，在埃斯特海岸，我們也靠近巴拿馬的私立學校、超市和多家企業。專為那些享受海濱生活樂趣的人設計。

聖瑪麗亞高爾夫鄉村俱樂部– 私人住宅高爾夫社區位於巴拿馬城著名的埃斯特海岸附近。尼克勞斯設計高爾夫球場將為球員提供一流的高爾夫體驗。潛在的房地產買家將享受一系列度假村風格的設施，包括擁有世界一流體育設施的宏偉鄉村俱樂部。

聖瑪麗亞 (Santa Maria) 是巴拿馬全新的高端社區開發項目，在這裡，奢華的生活與鬱鬱蔥蔥的綠色高爾夫球場的美景相結合，您的家周圍還有湖泊和公園。住宅，例如 The Reserve, Oceana Residences & Skyhomes, 瓜亞坎, 和 天上 這些公寓旨在創造一個適合放鬆和個人成長的理想環境，帶您進入獨特奢華生活方式的新維度。

克萊頓—— 位於巴拿馬巴爾博亞西北部，毗鄰巴拿馬運河。它曾經是美國高級軍官的居住基地。它現在被用作住宅、學校和“Ciudad del Saber”（知識城）的總部。

克萊頓最頂級的封閉社區之一是 使館俱樂部社區 – 巴拿馬市最全面的住宅綜合體，專為熱愛大自然的人們而設計。它具有西班牙殖民風格，建築與鬱鬱蔥蔥的綠色景觀交織在一起，由約35%的植物區和受保護物種組成。當您購買住宅或公寓時，您可以享受各種便利設施，例如住宅水療和健身中心、咖啡館、宴會廳、業主休息室、遊戲室、游泳池、網球場、果嶺等。

南海岸  -  佔地 44 公頃，分為 6 個住宅封閉社區，具有保守和現代品味的 2 個城市概念。在總體規劃結束時，這裡將容納 705 個家庭，此外還有一個購物中心可以滿足他們的需求。封閉式社區，例如 埃爾多拉爾, 南海岸村, 和 日落海岸 位於科斯塔蘇爾 (Costa Sur) 的專屬區域，距離超市、百貨公司和購物中心等各種商業設施以及埃斯特海岸 (Costa del Este) 附近地區的一切設施僅幾分鐘路程。

卡斯科維耶霍 – 巴拿馬政府為恢復歷史悠久的卡斯科維耶霍區提供激勵措施，鼓勵了對這一標誌性地區的投資。這個地區讓人想起多年前的新奧爾良或蘇荷區，到處都是優雅的歷史建築，經過多年的整修，它們被賦予了新的生命。未來幾年還有進一步改進的空間。世界一流的餐廳、工作室、公寓和精品酒店已經坐落在博物館、國家劇院和總統府之間的優雅廣場上：甚至「法國」廣場旁的地牢也設有餐廳和爵士樂俱樂部。在這裡投資將使您生活在歷史之中，而這些建築物只有在未來的歲月裡才會被欣賞。

針對該領域的投資，Casco Antiguo 辦公室提出以下部署：

保護和修復的建築類型：

1. 價值不菲，因為它們的數量不到 1850 年。
2. 具有當時建築的宏偉表現。
3. 保留重要的建築元素。
4. 它們沒有什麼建築價值，但具有很大的價值，因為它們反映了場地（環境）的特徵
5. 1940 年後，幾乎沒有建築價值或場地，可以修復並有權享受稅收優惠

優惠抵押貸款的恢復，注定是：

A.1 購買建築物，

A.2 為建築物的全部或部分修復/恢復提供融資，或

A.3 在貧瘠的土地上建造建築物，以及

A.4 現任承租人為購買其占用的建築物提供的抵押貸款（第9條）。

西巴拿馬省的郊區越來越受歡迎，特別是由於運河上的新橋百年大橋 (Puente Centenario) 開放了 Arraijan、Chorrera 和加通湖沿岸地區進行開發。

在巴拿馬城以外，開發商和個人都可以獲得優質的房產。地點越偏遠，費用就越合理，但請注意，您可能遠離公用設施或道路。

細味觀察 巴拿馬城房地產清單 有關該地區可用房產的概述，或請點擊此處 聯繫我們 (contact us).

In 商業巴拿馬房地產，我們擁有持牌房地產經紀人、律師、保險專家、抵押貸款經紀人、投資顧問和其他專業人士來協助您滿足您的所有房地產需求。

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