Панама Недвижимость

Процесс покупки недвижимости в Панаме очень похож на то, как ею управляют в других странах. Большинство объектов недвижимости имеют право собственности или могут быть оформлены в собственность, доступны традиционные ипотечные кредиты, а в Панаме действуют законы о защите иностранных инвесторов, которые гарантируют стандартные права собственности на землю. Записи обо всей собственности, имеющей право собственности, доступны в публичном реестре Панамы, который имеет онлайн-доступ. 

Инвестиционные стимулы

Поскольку в Панаму прибывает все больше посетителей и туристов, а также тот факт, что все больше людей делают Панаму своим первым выбором для проживания и обустройства дома, все это привело к дефициту на рынке жилья. Поэтому новое жилье очень востребовано и пользуется большим спросом. Недвижимость является очень хорошей инвестицией здесь, в Панаме, примерно в 50 км от Панама-Сити и канала.

Панама-Сити превратился в космополитичный современный мегаполис – здесь много высотных зданий с видом на океан и Панамский залив. Жилые районы, такие как Марбелья, Пайтилья, Коко-дель-Мар, Пунта Пасифика, Коста-дель-Эсте, Санта-Мария и Сан-Франциско, предлагают на продажу хороший выбор квартир и кондоминиумов. Пригородные жилые районы в бывшей зоне канала, такие как Амадор-Хайтс, Бальбоа, Олбрук и Клейтон, предлагают большие и привлекательные дома на одну семью и кондоминиумы.

Каско-Вьехо — старейший город на тихоокеанском побережье Америки, который стал желанным местом для инвестиций в недвижимость благодаря инвестиционным стимулам правительства Панамы Каско-Вьехо для восстановления исторического района Каско-Вьехо.

Торговые центры в американском стиле с развлекательными заведениями, отелями, конференц-центрами и линией метро. Дома и кондоминиумы на одну семью также доступны в привлекательных пригородах Альтос-де-Панама, Эльдорадо и на Ривьере Панамского канала. Другими новыми вариантами, разрабатываемыми в городе, являются лофты, виллы и кондоминиумы, где владельцы и гости могут совместно пользоваться удобствами и социальными зонами, добавляя больше разнообразия к и без того привлекательному предложению для проживания или инвестиций.

Панама-Сити сочетает в себе множество достопримечательностей мирового класса и развлечений поблизости. Например, тропический лес, доступный из любой части города, Международный банковский центр, космополитический образ жизни, культурные и исторические достопримечательности, ночная жизнь и близость к лучшим пляжам, среди прочего.

За пределами Панама-Сити есть красивая недвижимость, расположенная в популярных местах, включая Чирики, Бокете, Эль-Валле и Альтос-де-Мария. Недвижимость в высокогорных районах Панамы, известная главным образом своим прохладным климатом, невероятной флорой и тихой мирной атмосферой, идеально подходит для тех, кто хочет выйти на пенсию за границей.  

Еще одним популярным местом для покупки недвижимости в Панаме является Бокас-дель-Торо. Это известное туристическое направление в Панаме наиболее известно своими кристально чистыми водами, богатой антильской культурой, уникальной надводной архитектурой, непринужденной тропической атмосферой и многим другим. В последнее время Бокас-дель-Торо стал процветающим центром для южноамериканских, европейских и американских эмигрантов и туристов.

Модные места в Панама-Сити

В Панама-Сити и его окрестностях много жилых районов. Красивые квартиры с фантастическим видом на океан доступны в ценовом диапазоне, который подойдет любому бюджету. Во многих есть бассейны, спа, тренажерные залы и детские игровые площадки.

Вы можете найти удивительные высококлассные кондоминиумы на берегу залива в Бальбоа Авеню, очень близко к магазинам и бутикам, торговым центрам, банкам, ресторанам, супермаркетам и т. д., таким как Нуово, Костанера, Хайд, и это лишь некоторые из них, в которых есть роскошные апартаменты, готовые к заселению.  

El Cangrejo — традиционный район Панама-Сити, где демонстрируются новые замечательные модные проекты, такие как Ван Гог, Мондриан, Sky High, More и другие.

окаймляющий Марбелья — это жилой и коммерческий район Обаррио с модными ресторанами, магазинами одежды и элитными бутиками. Это излюбленное место посольства. Вы можете найти доступные офисные помещения в аренду и на продажу, например, Hyde.

Ближе к Марбелье находится роскошный жилой район под названием Пунта Пайтилья. Это чрезвычайно густонаселенный район высотных квартир даже по стандартам Нью-Йорка или Сингапура. Мы можем найти роскошные проекты в стадии строительства, такие как Point, The Towers и Villa Marina.

Punta pacificaРядом с Паитиллой находится новый район для панамской недвижимости, где из-под земли растут ультра-роскошные кондоминиумы со средними квартирами площадью от 1000 до 4000 квадратных футов. Здесь расположены ультрасовременные здания, такие как проекты Ocean Reef, башни Dupont, Grnad Tower, Ocean Drive, Aqualina, Oasis.. Также можно найти культовое здание в форме парусника JW Marriott. Возможно, вас не впечатлит этот факт, но помните, что размер, качество и удобство этой недвижимости часто будут соответствовать стоимости недвижимости в США примерно в 4–15 раз дороже. Мы рекомендуем проверять локации перед покупкой, так как во всех крупных городах некоторые районы имеют преимущества и недостатки, которые не сразу бросаются в глаза новичку. Проверьте наш Панама недвижимость fили текущие списки или свяжитесь с нашим Офис в Панама-Сити за советом по недвижимости, и мы будем рады помочь вам найти подходящую недвижимость для вашей новой жизни.

Район г. Сан-Франциско относится к «среднему классу» и предлагает отличную стоимость жилья. Этот район находится примерно в 2–3 милях от центра города и значительно тише. Более новую квартиру с тремя спальнями, скажем, 1500 квадратных футов и скромным видом на океан, можно купить здесь по цене от 150,000 250,000 до 50 XNUMX долларов США, например, Towers XNUMX, San Francisco Bay. Мы также можем найти очень доступные проекты в стадии строительства, такие как Park Loft, South Coast Tower и Firenze. В этом районе есть замечательный парк для прогулок и пробежек. Также в самом сердце Сан-Франциско стратегически расположен бизнес-центр Smart с офисными помещениями рядом с многочисленными существующими коммерческими объектами.

Bella Vista проводит несколько замечательных проектов, таких как Costanera.

Еще один район, который становится все более модным благодаря своему фантастическому расположению на берегу моря, - это Коко-дель-Мар, который расположен ближе к конференц-центру Атлапа и шоссе Корредор-Сур. Он также находится в нескольких минутах ходьбы от таких торговых центров, как Multiplaza и Multicentro, ресторанов интернациональной кухни, супермаркетов и некоторых из лучших школ Панама-Сити. Здесь мы можем найти удивительные пляжные проекты, такие как «Роза ветров», «Панорама», «Даль Маре» и «Ocean Tower». 

Ближе торгово-коммерческий центр, Эльдорадо, мы находим Plaza Edison, место на холме, где мы можем найти красивые апартаменты с захватывающим видом, а ближе к площади вы можете найти офисы государственных организаций. Некоторые из проектов, построенных в этом районе: Sky Point, EL Mare, Pacific Park Towers. 

Панама Пасифико – Сразу за Мостом Америк, в 20 минутах от города, этот крупный новый комплекс площадью 4,000 акров имеет множество применений, включая штаб-квартиры корпораций, жилые комплексы, офисы, логистические объекты, поле для чемпионата по гольфу, отели, магазины розничной торговли, лучшие школы. , здравоохранение и другие удобства, не говоря уже о многих налоговых льготах для бизнеса. Проверьте наш Объявления о недвижимости в Панама-Сити для обзора доступных объектов недвижимости в этом районе.

Коста дель Эсте – Высококлассный проект недвижимости в г. Панама-Сити. В одном жилом районе в американском стиле под названием Коста-дель-Эсте расположены сотни домов и квартир с видом на океан по ценам от 300,000 950,000 до XNUMX XNUMX долларов США. Он расположен недалеко от города, по пути в международный аэропорт Токумен, ближе к шоссе Корредор-Сур. Там вы можете найти строящиеся жилые проекты, такие как Park Lane Santa Maria, Brise Marina. В этом районе также есть знаковые небоскребы, такие как Люмьер, Мирадор, Груша, Элевация и другие. Есть также коммерческие офисы на Таймс-сквер, в центре города и в новом филиале больницы Punta Pacifica HPP.

Коста-дель-Эсте характеризуется роскошными и современными зданиями, элитным комплексом с уникальными небоскребами, такими как Мауи, новая концепция вертикальных домов, ответ на современный и яркий образ жизни в Панаме. Идеальный баланс между технологиями и роскошным дизайном жилых домов, создающий исключительную среду. Также на Коста-дель-Эсте мы находим Матисс, роскошную башню с превосходным расположением, рядом с эксклюзивными школами Панамы, супермаркетами и южным коридором. Специально разработан для тех, кто любит удовольствие жить на берегу океана.

Гольф-сообщество Санта-Мария – Частный жилой гольф-комплекс, расположенный рядом с престижным районом Коста-дель-Эсте в Панама-Сити. Поле Nicklaus Design подарит игрокам первоклассные впечатления от игры в гольф. Потенциальные покупатели недвижимости смогут насладиться множеством удобств курортного типа, в том числе большим загородным клубом со спортивными сооружениями мирового класса. Резерв — один из самых эксклюзивных закрытых комплексов, а Солана — фантастическое высотное здание с видом на поле для гольфа.

Санта-Мария — это новый высококлассный жилой комплекс в Панаме, где роскошная жизнь сочетается с зеленью прекрасных полей для гольфа, с озерами и парками, окружающими ваш дом. Legacy переносит вас в новое измерение эксклюзивного роскошного образа жизни. Эти апартаменты были созданы создать идеальную среду для отдыха и личностного роста. Наслаждайтесь стилем и роскошными удобствами резиденции.

Клейтон – Расположен к северо-западу от Бальбоа, Панама, неподалеку от Панамского канала. Раньше это была американская жилая база для высокопоставленных офицеров. Сейчас он используется под жилые дома, школы и штаб-квартиру «Сьюдад-дель-Сабер» (Города знаний).

Одним из лучших закрытых поселков в Клейтоне является поселок Embassy Club – самый комплексный жилой комплекс в городе Панама, созданный для тех, кто любит природу. Он выполнен в испанском колониальном стиле, в котором архитектура переплетается с пышным зеленым ландшафтом и примерно на 35% состоит из растительных территорий и охраняемых видов. Наслаждайтесь центром жизни Embassy Club, жилым клубом, когда-либо построенным в нашей стране. Когда вы покупаете дом или квартиру, вы можете пользоваться такими удобствами, как жилой спа-центр и фитнес-центр, кафе, бальный зал, гостиная владельца, игровая комната, бассейны, теннисные корты, паттинг-грин и другие.

Коста Сур – состоит из 44 гектаров, разделенных на 6 жилых комплексов закрытого типа с 2 городскими концепциями на консервативный и современный вкус. В конце реализации генерального плана здесь будет проживать 705 семей, а также появится торговый центр для удовлетворения их потребностей. Коста Линда расположена в эксклюзивной зоне Коста Сур, всего в нескольких минутах ходьбы от множества коммерческих объектов, таких как супермаркеты, универмаги и торговые центры. Деревня Коста-Сур со всеми удобствами, о которых только можно подумать…. 

Каско Вьехо – Стимулы правительства Панамы по восстановлению исторического района Каско-Вьехо стимулируют инвестиции сюда. Этот район, напоминающий Новый Орлеан или Сохо много лет назад, изобилует изящными зданиями, которые требуют ремонта. На изящных площадях между музеями, Национальным театром и Президентским дворцом уже расположены рестораны, ателье и апартаменты: даже в подземельях рядом с «Французской» площадью расположены ресторан и джаз-клуб. Инвестиции здесь позволят вам жить в истории, а здания смогут оценить только в ближайшие годы. 

Санта Фамилия – хороший пример. По-прежнему существуют возможности для приобретения крупных объектов недвижимости на бывших военных базах США, расположенных среди широких проспектов, зеленых лужаек и кокосовых пальм; многие из них были преобразованы в небольшие отели, апартаменты и роскошные дома. Эти места находятся в двух шагах от тропического леса, но при этом удачно расположены недалеко от национального аэропорта и междугороднего автовокзала. Проверьте наши объекты недвижимости, доступные в настоящее время в Панама-Сити или нажмите здесь, чтобы Контакты.

Популярность пригородных районов в провинции Западная Панама растет, особенно благодаря новому мосту через канал, Мосту Столетия (Пуэнте Сентенарио), который открывает для развития районы Аррайхан, Чоррера и берега озера Гатун.

За пределами Панама-Сити отличная недвижимость доступна для застройщиков и частных лиц. Чем более удаленное место, тем более разумной будет стоимость, но имейте в виду, что вы можете находиться далеко от коммунальных услуг и дорог.

Пляжи возле Панама-Сити

Примерно в часе езды по Межамериканскому шоссе вы увидите тихоокеанские пляжи, где изобилуют небольшие пляжные сообщества; над ними, в более высоких горах, более прохладная температура и вид на океан. Отдых в горных районах, таких как Эль-Валле и Альтос-де-Санта-Мария, очень популярен среди иностранцев, в то время как элитные курорты Пунта-Барко, Вистамар, Касамар, Санта-Клара, Плайя-Бланка, Буэнавентура и Коронадо с их элегантными пляжами и полями для гольфа привлекают обоих. для эмигрантов и отдыхающих в Панаме. Иностранные инвесторы также покупают недвижимость и дома в других пляжных комплексах в Сан-Карлосе, Короне, Санта-Кларе и Сан-Хосе. Проверьте наши объекты недвижимости, доступные в настоящее время в Коронадо и на пляжах. или нажмите здесь, чтобы Контакты.

Пунта Чаме — первый развитый пляж на тихоокеанской стороне, с новыми пляжными комплексами, такими как Плайя Караколь. Многие инвесторы присматриваются к этому району из-за его близости к Панама-Сити. У нас есть отличные возможности для бизнеса на берегу моря. Лот на продажу

Курорт JW Marriott Buenaventura: Буэнавентура, расположенный всего в 1.5 часах езды от Панама-Сити, является самым высококлассным морским курортом Панамы. В центре этого сообщества находится отель JW Marriott Buenaventura, высококлассный пляжный курорт с изысканной кухней, обширным бассейном у моря, тропическими садами, спа-центром и полем для гольфа Jack Nicklaus Champion.

Коронадо: прибрежный город и курорт, расположенный примерно в часе езды от Панама-Сити. Это курортный городок, который ежегодно посещают тысячи национальных и иностранных туристов. Коронадо был первым курортным комплексом Панамы и по этой причине на протяжении нескольких лет имел преимущество перед другими близлежащими пляжными городами. В городе есть полноценные супермаркеты, аптеки, рестораны: от недорогих фондов и ресторанов быстрого питания до пляжных бистро, медицинских и ветеринарных клиник, больницы, садовых центров, хозяйственных магазинов, банков, магазинов одежды, открытых рынков и торговых площадей. и новый торговый центр.

Punta Caelo — это роскошный закрытый поселок в Коронадо. Площадь застройки составляет 18 га. Есть ряд вариантов квартир, таунхаусов. Проект также включает в себя пляжный клуб, спортивный клуб и оздоровительный центр со всеми возможными удобствами. Дополнительным плюсом является то, что Пунта-Каэло находится в Коронадо и имеет всю необходимую инфраструктуру, поэтому без особой необходимости посещать Панама-Сити приходится редко.

Горгона: находится в 79 км к западу от Панама-Сити по Панамериканскому шоссе (около часа езды). Он расположен между городами Чаме и Коронадо, в 5 минутах езды от каждого города. Горгона — ближайший к Панама-Сити пляж. Его пляжи и близость к городу привлекли интерес девелоперов. Горгона имеет пляж длиной 4.2 км с белым/черным песком и бирюзовой водой.

Сан-Карлос — поселок и глава города округа Сан-Карлос в провинции Западная Панама, Республика Панама. Город является крупнейшим торгово-экономическим движением района.

В Эль-Пальмаре находится один из лучших пляжей для серфинга в этом районе, а также рыбный рынок. На пляже есть волны для серфинга, на которых дети и взрослые учатся серфингу. Прямо напротив пляжа имеется собственная школа серфинга, каждое воскресенье приезжает множество туристов и местных жителей на еженедельные уроки серфинга. На этом пляже у нас есть единственное высотное здание с апартаментами на берегу моря рядом с этим местом для серфинга, El Palmar Residences с его привилегированным расположением и потрясающим предложением апартаментов с видом на пляж.

Исландия

Недвижимость в Бокас-дель-Торо предлагает прекрасную недвижимость на карибском пляже. Здесь острова окружены золотым песком, окаймленным пальмами, и бирюзовыми водами, где тропический лес встречается с океаном. Здесь семьи совершают покупки на лодке, наслаждаются водными видами спорта и природной красотой этого чудесного места – и, что еще лучше, оно по-прежнему доступно. Если вы ищете небольшой участок или небольшой отель, мы можем помочь вам его найти. Большинство покупателей — американцы, канадцы и европейцы. Ознакомьтесь с нашими текущими объявлениями в Бокас недвижимость здесь, но имейте в виду, что у нас есть много объектов, не включенных в список, поэтому всегда рекомендуется Контакты.

Жемчужные острова, ныне известные благодаря реалити-шоу «Выживший», острова Верагуас, включая рай Койба, объявленные Национальным морским парком, и острова Парида у тихоокеанского побережья Чирики; все они предлагают невероятные возможности для покупки земли для строительства отелей и жилых курортов, пристаней для яхт и гольф-клубов на островах мечты, которые теперь доступны для покупки иностранным инвесторам в соответствии с новым Законом. Мы повторяем, что большинство объектов недвижимости, которые мы имеем в этих районах, не котируются на бирже, поэтому всегда рекомендуется обращаться к нам. 

Горы и Хайлендс

Чирики — самая дальняя западная провинция Панамы, граничащая с Коста-Рикой. Чувствуется, что здесь происходит волшебство, когда над регионом висят радуги. Лошади свободно бродят по усадьбам или сельскохозяйственным угодьям под величественными горами. Возвышенный пейзаж окружает вас, когда вы поднимаетесь выше в горный городок Бокете. Солнечный свет отражается в ручьях, реках и водопадах, протекающих через каньоны. Высокогорье украшено тропическими лесами, вулканическими вершинами, кофейными плантациями, фермами орхидей и цветущими городами, которые действительно кажутся очарованными. Пышные зеленые горные склоны окружают оживленный город Бокете, в котором проживает самая большая община эмигрантов в Панаме. Журнал AARP назвал Бокете четвертым лучшим местом для выхода на пенсию в мире и местом номер один в Латинской Америке. Оценка основывалась на их критериях стоимости жизни, природной красоты, доступа к здравоохранению и идеального климата.

Особое место в нашем высокогорье - Бамбито, где вы можете найти экологически чистый отель и жилой комплекс Casa Grande Bambito с роскошными люксами и квартирами на продажу, в окружении природы, троп, гор и диких животных.

В прохладных высокогорьях Чирики находится жемчужина в короне. Boquete, признан одним из четырех лучших мест для выхода на пенсию в Западном полушарии по версии известных международных журналов. Отчасти из-за его красоты и умеренного климата покупка недвижимости в Бокете является выбором для многих иностранных пенсионеров, и здесь растет сообщество экспатриантов. Однако в то же время он остается особым местным сообществом, состоящим из самых дружелюбных людей, которых вы когда-либо встречали. Стоимость жизни здесь очень приемлемая, поскольку нет необходимости в отоплении или кондиционировании воздуха, а местные овощи и фрукты не только имеют прекрасный вкус, но и невероятно дешевы. Ваш выбор может быть как в современном комплексе, так и в более отдаленной усадьбе или кофейной ферме. Представьте себе, что вы сидите у кристально чистого ручья, наслаждаетесь великолепным видом на зеленые холмы и облачные леса, над которыми возвышается потухший вулкан Бару, и пьете одну из лучших чашек кофе, которые вы когда-либо пробовали. Вот это вкус Бокете! Инвестиции здесь имеют ощутимую остаточную выгоду! 

Другие близлежащие районы, такие как Вулкан, Потрериллос и Кальдера, привлекают крупный интерес инвесторов. Мы будем рады показать вам нашу Объекты недвижимости Вулкан, Бокете и Чирики и других объектов поблизости в этом прекрасном регионе, включая пляжи Чирики, но имейте в виду, что у нас есть много объектов, не включенных в список, поэтому всегда рекомендуется Контакты.

Тихоокеанское побережье Чирики предлагает уединенные пляжи с черным или белым песком, включая островную собственность. Развитие начинается в Баркете, Бока-Чика и Пуэрто-Армуэльес. 

Пляж Ринкон был задуман и спроектирован как «мировое направление» для отдыха и инвестиций на перекрестке Северной и Южной Америки; расположен в часе езды к югу от Дэвида, Панама. Центром участка площадью 1,000 акров является пологая бухта площадью 300 акров, поднимающаяся из уединенной бухты со спокойной водой у Тихого океана. Название «Жемчужина Тихого океана» дал нынешний владелец недвижимости. Запланированная деревня с пристанью для яхт станет центральной частью проекта, включающего в себя торговые, коммерческие, жилые и гостиничные комплексы, а также пристань для яхт мирового класса. Дополнительные тематические жилые комплексы будут включать в себя конный центр, поле для гольфа, пляж и жилые комплексы.

Ринкон идеально расположен для отдыха и занятий спортом. В часе езды от нас есть множество развлечений мирового класса. От спортивной рыбалки на берегу Ганнибала до прогулок по местным тропическим лесам Серрания-де-Табасара (центральный горный массив) на высоте 4,000 футов над уровнем моря — каждый найдет что-то для себя.

За последние 2 года многие инвесторы второстепенных домов и пенсионеры приобрели недвижимость на прекрасных пляжах провинций Чирики, Верагуас и Лос-Сантос. Наиболее известные районы — Бока-Чика, Лахас и Баркета в Чирики; Торио, остров Себако, Баия Хонда и Санта-Каталина в Верагуасе; и Венао и Камбутал в Лос-Сантосе. Большинство объектов недвижимости, которые мы имеем в этих районах, не котируются на бирже, поэтому всегда рекомендуется Контакты.

За последние 2 года многие инвесторы второстепенных домов и пенсионеры приобрели недвижимость на прекрасных пляжах провинций Чирики, Верагуас и Лос-Сантос. Наиболее известные районы — Бока-Чика, Лахас и Баркета в Чирики; Торио, остров Себако, Баия Хонда и Санта-Каталина в Верагуасе; и Педаси и Камбутал в Лос-Сантосе. Большинство объектов недвижимости, которые мы имеем в этих районах, не котируются на бирже, поэтому всегда рекомендуется Контакты.

Преимущества

Преимущества инвестирования в недвижимость в Панаме включают в себя:

• Экономика, основанная на долларе США
• Низкая инфляция и нулевой валютный риск
• Равное обращение с иностранными и местными гражданами
• Освобождение от налога на недвижимость распространяется на все новые постройки.
• Четвертый раз занял первое место по размеру пенсионного обеспечения
• Панама в безопасности
• В Панаме самый низкий уровень инфляции и самая стабильная экономика в Латинской Америке.
• Имеет спортивную рыбалку мирового уровня, дайвинг и парусный спорт.
• Не имеет ураганов или сильных землетрясений.
• Инвестиции в туризм освобождаются от импортных пошлин, доходов, земли, строительных материалов и оборудования, налогов и т. д.

Налоги на недвижимость в Панаме

Закон недавно был усовершенствован, и с 2019 года вводится новая налоговая ставка, создающая два типа условий для недвижимости.

Основное имущество или семейное наследие

Вторичная недвижимость, коммерческая или промышленная

Налоговые свойства, применимые в этом случае, будут следующими:

Налоги на доход от аренды в Панаме

Если вы получаете доход от аренды своей недвижимости, вы будете нести ответственность за уплату подоходного налога в размере максимум 25% (при доходе, превышающем 250,000 15 долларов США). Однако, если вы инвестируете в одну из специальных «туристических зон», вы можете быть освобождены от подоходного налога на XNUMX лет.

Трансфертный налог

Налоги на передачу недвижимости в Панаме уплачиваются продавцом и составляют 2% либо от обновленной зарегистрированной стоимости недвижимости, либо от цены продажи – в зависимости от того, что выше. Если недвижимость покупается корпорацией, обычно продаются акции компании (вместо собственности), что устраняет необходимость уплаты налога на передачу собственности.

Учитывая, что все эти мечты превращаются в реальность, с нашей стороны было бы упущением не включить несколько слов предостережения, которые помогут вам сохранить свою мечту. Приобретение недвижимости за рубежом требует внимательного и профессионального совета. В Панаме нет службы множественного листинга для риэлторов, и во многих регионах к вам обратятся нелицензированные и неквалифицированные люди с просьбой продать вам недвижимость или продать ее через Интернет. Если вы пользуетесь услугами лицензированного риэлтора, у вас есть определенная защита, если окажется, что ваша покупка не имеет права собственности или находится в спорном владении, например, некоторая семейная недвижимость не может быть продана без согласия всех сторон.

Уважаемый, лицензированный риэлтор, такой как БизнесПанама Недвижимость исследуйте недвижимость, прежде чем она будет выставлена ​​на продажу. Всегда разумно попросить показать копию лицензии на недвижимость. Риэлтор должен быть в состоянии сообщить вам финансовый номер объекта недвижимости (он есть у каждого объекта недвижимости, независимо от его типа и размера).

БизнесПанамские юристы защитит ваши интересы, проведет комплексную проверку недвижимости и проверит ваш договор купли-продажи. Важно убедиться, что собственность имеет зарегистрированный план. Ваши юристы могут подтвердить, что ваш опрос соответствует зарегистрированным границам, даже в пределах застройки. При покупке новостройки вам следует убедиться, что генеральный план утвержден и что коммунальные услуги и дороги гарантированы. Имейте в виду, что в Панаме выставлена ​​на продажу земля, которая принадлежит только на праве владения. 

При покупке существующего здания (или построении дома) ваш адвокат должен проверить, были ли выданы разрешения на строительство и разрешение на проживание. Без права собственности на вашу землю, а также всех разрешений и регистрации медора (строительства улучшений) на улучшенной земле вы не сможете получить разрешение на освобождение от налога на вашу собственность.

Страхование титула доступно через престижную американскую компанию, имеющую опыт страхования действительности и подлинности прав на землю в США и Панаме. У нас есть юристы по титульному страхованию, которые помогут вам. Для получения дополнительной информации о титульном страховании нажмите здесь, чтобы Контакты.

In БизнесПанама НедвижимостьУ нас есть лицензированные агенты по недвижимости, юристы, специалисты по страхованию, ипотечные брокеры, инвестиционные консультанты и другие специалисты, которые помогут вам во всех ваших вопросах, связанных с недвижимостью.

Мы можем помочь вам:

• • Поиск недвижимости в Панама-Сити, на пляжах, островах или в горах
  • Создание компании для владения вашей недвижимостью 
  • Юридические услуги по приобретению недвижимости 

• • Подача заявки на участие в программе проживания 
  • Титульное страхование 
  • Страхование владельцев жилья 
  • Банковское ипотечное финансирование
  • Другое

Если вы застройщик или промоутер, команда агентов, юристов, консультантов и экспертов BusinessPanama предоставит вам широкий спектр услуг, от предварительной покупки недвижимости до всех этапов развития, включая структурирование, разделение, финансирование, заключение контрактов, проектирование, экологическая, строительная, разрешительная, предпродажная и продажа.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, нажмите здесь, чтобы Контакты.