Налоги на недвижимость в Панаме
Налог на передачу недвижимости при продаже
Налог на передачу продажи должен быть уплачен продавцом до завершения сделки купли-продажи.
Налог на передачу недвижимости в размере 2% взимается при передаче недвижимости на основании (1) цены продажи, указанной в официальном документе купли-продажи (договоре купли-продажи), или (2) официальной стоимости недвижимости, в зависимости от того, что выше.
Налогоплательщик может выбрать оплату либо (1) налога на передачу недвижимости в размере 2% в зависимости от большей из покупной цены недвижимости, либо официальной кадастровой стоимости недвижимости, которая немного увеличивается за год аренды.
Прирост капитала при сделке продажи недвижимости
Кроме того, при передаче недвижимости в налоговую инспекцию необходимо уплатить налог на прирост капитала (если таковой имеется).
Налог на прирост капитала может рассчитываться в 3 вариантах:
Вариант 1 – 10%
Этот вариант заключается в принятии цены продажи недвижимости за вычетом кадастровой стоимости недвижимости и расходов, связанных со сделкой продажи. Эта сумма будет
считается чистой налогооблагаемой суммой, к которой будет применяться ставка 10%, или
Вариант 2 – 3%
Это простой расчет, который будет рассчитываться с использованием того же метода, что и налог на передачу права собственности, путем принятия наибольшего значения из цены продажи недвижимости или официальной кадастровой стоимости недвижимости (в зависимости от того, что выше). Если налогоплательщик выберет этот вариант, уплаченная сумма будет считаться окончательной.
Вариант 3 – 0.00
Если сделка по продаже имущества не приносит дохода, то продавец
не должен выплачивать прирост капитала, однако, независимо от этого, формы налога на капитал также должны быть заполнены и представлены в налоговую инспекцию.
Налог на недвижимость или недвижимость
Все улучшения земли и недвижимости на ней облагаются налогом на недвижимость. Налог на недвижимость оценивается агентством Министерства экономики и
Финансы. Он должен быть оплачен в соответствии с официальной оценочной стоимостью, которая обычно является заявленной стоимостью в документе о продаже. Тем не менее несколько лет назад
Правительство Панамы приняло закон, который действительно уменьшил базу расчета этого налога в нескольких вариантах и потребовал простого юридического процесса.
Налоги на недвижимость в Панаме
По состоянию на январь 2019 года недвижимость может быть зарегистрирована по двум категориям:
Основное имущество или семейное наследие
| N ° | Стоимость имущества
| Налог |
|---|---|---|
1 | От 0 до 120,000.00 XNUMX долларов США | 0.00 |
2 | От 120,000.01 до 250,000.00 XNUMX долларов США | 0.5% |
3 | 250,000.01 XNUMX долларов США и выше | 0.7% |
И
Вторичная недвижимость, коммерческая или промышленная
Налоговые свойства, применимые в этом случае, будут следующими:
N ° | Стоимость имущества | Налог |
|---|---|---|
1 | От 0 до 30,000.00 XNUMX долларов США | 0.00 |
2 | От 30,000.01 до 250,000.00 XNUMX долларов США | 0.6% |
3 | 250,000.01 XNUMX долларов США в доллары США | 0.8% |
4 | 500,000.01 XNUMX долларов США и выше | 1.0% |