Panamá busca atrair mais compradores internacionais de imóveis

No primeiro semestre foram registradas vendas de moradias, acumuladas em US$ 386.3 milhões para compradores estrangeiros. Os principais compradores são da Colômbia, seguida pela Venezuela e pelos Estados Unidos.

No primeiro semestre deste ano, segundo dados recolhidos pela Indesa, houve um aumento de 20% nas vendas de casas a investidores e compradores estrangeiros, que estão avaliadas acima dos 120 mil dólares por unidade, face ao ano de 2020.

Este aumento representa vendas na ordem dos 386 milhões de dólares. Por nacionalidade, a maioria dos compradores de casas é da Colômbia com 19% de participação e transações de 73 milhões de dólares, seguida da Venezuela (14%) e cerca de 56 milhões de dólares em compras de casas.

Os compradores estrangeiros de casas, oriundos dos Estados Unidos, representaram transações no valor de 38 milhões de dólares, 10% do que foi vendido no primeiro semestre. Da Espanha, foram adquiridos 27 milhões de dólares em residências no Panamá, atingindo uma participação de 7%.

Cidadãos da China representaram compras de casas no mercado panamenho por 24 milhões de dólares (6%), Itália 18 milhões de dólares, Argentina 13 milhões de dólares, Alemanha 13 milhões de dólares e Peru 13 milhões de dólares, entre outros compradores de diversos países.

Luis Navarro, sócio-gerente da Indesa, sublinhou que este é um segmento que adquire casas de alto valor, pelo que é uma oportunidade para dinamizar o mercado mesmo para casas com valor superior a 180,000 mil dólares e com menor procura.

Navarro apresentou a um grupo de compradores, investidores e promotores imobiliários do Panamá e dos Estados Unidos, as oportunidades que o país oferece para apostar no mercado imobiliário local que representa vendas anuais de 3.1 mil milhões de dólares e cerca de 23 mil transações.

O preço médio das casas compradas pelos colombianos no Panamá é de US$ 324,778, para propriedades de 143 metros quadrados, enquanto os venezuelanos pagaram um preço médio de US$ 264,253 e os americanos de US$ 315,919, por unidade habitacional. O preço médio por metro quadrado variou entre US$ 2,109 e US$ 2,339.

De acordo com o Conselho Nacional de Habitação, 82% do mercado de vendas de habitação no Panamá cobre unidades com preços de zero a US$ 180,000 que são protegidas com o benefício de juros preferenciais.

“Há uma grande oportunidade para que mais pessoas, por exemplo dos Estados Unidos, venham investir no mercado imobiliário panamenho, seja como investimento, para viver ou como segundo país de residência quando se aposentarem”, destacou Navarro. fora.

Ele especificou que 40% das vendas de casas avaliadas acima de US$ 120,000 mil no Panamá são adquiridas por compradores estrangeiros que veem o mercado panamiano como um destino para viver e fazer negócios, segundo o relatório do setor imobiliário, divulgado por Luis Navarro, sócio-gerente da Indesa.

“Os preços dos investimentos imobiliários no Panamá são altamente competitivos em comparação com outros mercados. Os estoques de casas e imóveis que existiam antes da pandemia foram absorvidos, o que permite que os preços sejam muito atrativos para os compradores nos Estados Unidos”, disse Navarro.

Ele sustentou que a análise descreve que este é o momento de comprar no Panamá porque é viável que num futuro não muito distante os preços tendam a aumentar.

“O Panamá oferece uma das melhores taxas hipotecárias em dólares do continente, o que o torna um bom mercado para comprar e investir em casas”, acrescentou Navarro.

O diretor da Indesa explicou que o Panamá tem todas as condições para continuar atraindo investimentos estrangeiros no segmento imobiliário residencial.

Fatos e números do mercado imobiliário panamenho

US$ 3.1 bilhões em vendas anuais: O mercado imobiliário panamenho registra vendas anuais de residências de 3.1 bilhões de dólares, por meio de 23 mil transações, segundo dados da Indesa.

US$ 1.9 bilhão em novos empréstimos: US$ 1.9 bilhão em novos empréstimos hipotecários e cerca de US$ 1.2 bilhão em depósitos de compradores e compras em dinheiro são registrados anualmente.

US$ 1,000 bilhão em investimentos: O setor imobiliário representa um bilhão de dólares em investimentos potenciais em projetos residenciais e também gera mil e 400 milhões de dólares em importações de produtos relacionados à construção de 5,000 importadores (564 empresas).

250 incorporadores: O setor imobiliário panamenho é composto por 250 incorporadores. Cada um deles registrou vendas superiores a um milhão de dólares em 2022. Além de um mercado comprador primário de 18 mil pessoas e 5 mil compradores no mercado secundário. E uma estimativa de 3 mil compradores estrangeiros.

4.1% do PIB vem da construção de moradias.

reunião de negócios

Em conjunto com o ProPanamá, a Associação Panamenha de Corretores e Incorporadores Imobiliários (Acobir) e o Conselho Empresarial Estados Unidos-Panamá (USPA), a conferência Panama Beautiful é realizada esta semana para promover investimentos no setor imobiliário e apresentar diferentes , projetos comerciais e logísticos para potenciais compradores nos Estados Unidos.

Carmen Gisela Vergara, administradora do ProPanamá, disse que os corretores imobiliários estão na Cidade do Panamá para conhecer o potencial do mercado imobiliário.

“Eles têm clientes nos Estados Unidos que têm interesse em ter uma segunda residência em países como o Panamá, que tem muita afinidade com esse mercado. Estados mostrando todas as ofertas imobiliárias e ao mesmo tempo as vantagens de obter uma segunda residência com investimento imobiliário, além de outras leis que incentivam aposentados estrangeiros a morar no Panamá”, explicou Vergara, indicando que este ano há um crescimento de investimentos estrangeiros diretos, bem como de exportações.

O presidente da Acobir, Álvaro Boyd, disse que as perspectivas de aumento de vendas de imóveis residenciais e no segmento comercial são positivas com este tipo de alianças e programas que procuram promover a chegada de novos investimentos no imobiliário.

“É uma oportunidade de ouro para mostrar que o país está em plena recuperação. Neste congresso participam 100 pessoas e ainda em setembro teremos outro congresso, o VIII Congresso Imobiliário Latino-Americano Panamá 2023 (CILA), com a presença de mais de 300 pessoas para que possam conhecer a oferta imobiliária, tanto residencial, industrial e comercial”, disse Boyd. salientando que atualmente se verifica uma maior venda e colocação de casas com valor superior a 200 mil dólares.

Especificou que investir em imóveis como armazéns, escritórios, armazéns, residências, dá um alto retorno do investimento e o mercado panamenho é estável com um alto grau de investimento.

A aposta do setor imobiliário dirige-se ao mercado de reformados estrangeiros para que comprem e vivam no Panamá, mas também àqueles que procuram diversificar a sua carteira de investimentos com imóveis locais.

Fonte: Martes Financeiro