Cidade do Panamá Imobiliário

O boom imobiliário na Cidade do Panamá começou em 2006, quando o mercado imobiliário era composto principalmente por compradores oriundos principalmente dos Estados Unidos, Canadá, Venezuela e Espanha. A maioria adquiriu apartamentos em construção em áreas como Punta Pacifica, Avenida Balboa e Costa del Este. Estes projetos foram divulgados principalmente em feiras imobiliárias, campanhas de mídia e internet; os preços eram altamente competitivos.

Hoje, o mercado imobiliário ainda está subvalorizado, mas como tem acontecido em países como Costa Rica, México e Irlanda, os preços têm subido à medida que mais pessoas descobrem as vantagens que o Panamá tem para oferecer. Como potencial investidor imobiliário, há várias áreas a considerar onde encontrará oportunidades máximas de crescimento.

Com uma população de mais de 1.5 milhão de habitantes, a Cidade do Panamá é um centro urbano de “primeiro mundo” com um grande boom de construção. O horizonte de Cidade do Panamá, com seus projetados 250 arranha-céus e torres de condomínios, está começando a se assemelhar ao centro de Manhattan ou Cingapura, com seus horizontes deslumbrantes que podem ser muito mais apreciados à noite.

Restaurantes de alta classe, hotéis de primeira classe, ótimas lojas e restaurantes de primeira linha estão aqui para todos os gostos e bolsos. O entretenimento é variado: os mais recentes filmes, festivais culturais, concertos com artistas estrangeiros e locais de todos os géneros, bem como quase todo o tipo de eventos desportivos – futebol, basquetebol, boxe e basebol, que é sem dúvida o desporto mais popular. As opções de compras variam de mercados locais a super shoppings multimilionários e produtos de luxo. Em alguns dos shoppings mais prestigiados do Panamá também é possível encontrar novos hotéis para compradores que preferem se hospedar em hotéis urbanos e continuar comprando ao mesmo tempo.

Uma onda de desenvolvimentos cativantes deu nova vida ao tecido urbano da Cidade do Panamá. Torres de luxo, residências requintadas com preços acima de US$ 1 milhão, projetos hoteleiros de classe mundial, prestigiados shopping centers de primeira linha, acessibilidade conveniente ao metrô, rodovias bem conectadas e as expansões inspiradoras do mundialmente famoso Canal do Panamá redefiniram o transformar a identidade da cidade num centro cosmopolita vibrante e num centro internacional. Estes esforços monumentais não só remodelaram a paisagem da Cidade do Panamá, mas também elevaram a sua posição global, tornando-a uma oportunidade de investimento atraente e lucrativa para investidores internacionais astutos. Não só se tornou atraente para os investidores internacionais, mas também é um destino desejável para os estrangeiros que procuram uma nova casa ou que pretendem reformar-se.

Incorporadores imobiliários, investidores privados e empresas imobiliárias internacionais dos Estados Unidos, América do Sul e Europa iniciaram a construção de projetos imobiliários icônicos na cidade.

Imóveis no Panamá são fáceis de comprar e não são caros

A Cidade do Panamá tornou-se uma metrópole cosmopolita e moderna – há muitos arranha-céus com vista para o oceano e para a Baía do Panamá. Áreas residenciais exclusivas como Marbella, Paitilla, Coco del Mar, Punta Pacifica e San Francisco oferecem uma boa variedade de apartamentos e condomínios para venda. Áreas residenciais suburbanas na antiga Zona do Canal, como Amador Heights, Balboa, Albrook e Clayton, oferecem grandes e atraentes casas unifamiliares e condomínios.

Existem muitos bairros residenciais dentro e ao redor cidade do Panamá. Belos condomínios com fantásticas vistas para o mar estão disponíveis em uma faixa de preço adequada a todos os orçamentos. Muitos têm piscinas, spas, ginásios, parques infantis e muito mais.

Você pode encontrar incríveis prédios de condomínios de alta classe à beira-mar em Avenida Balboa, muito próximo de centros comerciais e boutiques, shoppings, bancos, restaurantes, supermercados, etc…, como o Costanera, Armonía, Nuovo Armani, Yacht Club Tower, Infinity Tower, e Prestige, só para citar alguns, que dispõem de luxuosos apartamentos prontos para ocupar. Além disso, durante 2013, novos edifícios de apartamentos celebraram as suas grandes inaugurações, como o famoso edifício de apartamentos criado por Philippe Starck, Yoo Panamá, um edifício icônico de 60 andares com apartamentos e coberturas em estilo loft com incríveis vistas da baía e da cidade. Há também um icônico prédio de escritórios pronto para ocupação com o nome Centro Financeiro Bicsa, com uma arquitectura muito moderna ao lado do Hotel Hilton já posicionado como um dos edifícios de escritórios mais exigentes desta zona.

Na fronteira com Marbella está um bairro residencial e comercial chamado O bairro com restaurantes da moda, lojas de roupas e boutiques sofisticadas. Esta é uma área preferida da embaixada. Você pode encontrar escritórios disponíveis para aluguel e venda, como em PH Twist Tower, SFC Tower, SL 55 e Panama Business Tower. Você também pode encontrar apartamentos luxuosos à venda em empreendimentos, como Torre Park City, Torre Urbana e Nostrum.

Mais perto de Marbella existe um bairro residencial de luxo chamado Paitilla Point. Esta é uma área extremamente densa de condomínios altos, mesmo para os padrões de Nova York ou Cingapura. Podemos encontrar projetos luxuosos, como o As Torres Punta Paitilla, Residências de luxo e Ocean Front.

Punta pacifica, próximo a Paitilla, é uma área onde condomínios opulentos brotam do solo com unidades médias na faixa de 1000 a 4000 pés quadrados. É aqui que edifícios ultramodernos, como Torres Dupont, Ocean Two, Grand Tower, Q Tower, Oasis on the Bay e Oceanaire. Além disso, você pode encontrar um edifício icônico em forma de veleiro, o JW Marriott. Você pode não ficar impressionado com esse fato, mas lembre-se de que o tamanho, a qualidade e as conveniências dessas propriedades muitas vezes equivalem a uma propriedade que vale cerca de 4 a 15 vezes esse valor nos EUA. Recomendamos verificar os locais antes de comprar, pois em todas as grandes cidades algumas áreas apresentam vantagens e desvantagens que não são imediatamente aparentes para um recém-chegado. 

Confira nossa Imobiliário no Panamá para listagens atuais ou entre em contato com nosso Escritório na Cidade do Panamá para aconselhamento imobiliário e teremos todo o prazer em ajudá-lo a encontrar o imóvel certo para a sua nova vida.

O distrito de San Francisco é vibrante com diferentes restaurantes, bares, lojas, boutiques e oferece excelente valor habitacional. Este distrito fica talvez a 2-3 milhas do centro da cidade. Um condomínio poderia ser adquirido aqui por preços que variam entre US$ 180,000 mil e US$ 450,000 mil, como PH Aurora, Torre Mondrian, LOV, e Riviera do Golfe. Também podemos encontrar projetos modernos e de alto padrão, como The Towers Residences, Morando 73, e Loft 6750. Esta área possui um parque multiesportivo ricamente verdejante chamado Parque Omar. Além disso, estrategicamente posicionado está o Centro de negócios inteligente no coração de São Francisco, com espaços de escritórios para comércio perto de inúmeras atividades comerciais existentes.

Bella Vista está hospedando alguns projetos maravilhosos como Anda e Yoo que é novo, bem como Luxor 400, Velure e Van Gogh.

Outra área que está se tornando mais moderna devido à sua fantástica localização à beira-mar é Coco do Mar, que fica próximo ao Centro de Convenções Atlapa e à rodovia Corredor Sur. Também fica a poucos minutos de shopping centers, como o Multiplaza, restaurantes de culinária internacional, supermercados e algumas das melhores escolas da Cidade do Panamá. Aqui podemos encontrar projetos incríveis, como Coco Place, Victory Towers, Vita e Dovle Selva.

Mais perto do centro comercial e comercial, El Dorado, encontramos a Plaza Edison, um espaço no alto de uma colina onde podemos encontrar belos apartamentos com vistas espetaculares e mais perto de uma praça onde se encontram escritórios de entidades públicas. Alguns dos projetos que são construídos nesta área são: Pacific Park Towers, Vivendi Green e Elmare 500/600.

Panamá Pacífico – Logo acima da Ponte das Américas, a 20 minutos da cidade, este importante novo empreendimento de 4,000 acres tem uma variedade de usos, incluindo sedes corporativas, comunidades residenciais, escritórios, instalações logísticas, um campo de golfe profissional, hotéis, lojas, escolas de ponta. , cuidados de saúde e outras comodidades, sem falar nos muitos incentivos fiscais para as empresas. Basta olhar para esses projetos, SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA. 

Costa del Este – Um empreendimento imobiliário de alto padrão em cidade do Panamá. Uma área residencial de estilo americano chamada Costa del Este possui centenas de casas e condomínios com vista para o mar, com preços que variam entre US$ 300,000 mil e US$ 950,000 mil. Está localizado fora da cidade, a caminho do Aeroporto Internacional de Tocumen e mais próximo da rodovia Corredor Sur. Lá você encontra projetos residenciais em construção, como Arcádia del Este, Regalia, Paramount e Noz. Esta área também possui edifícios e arranha-céus icônicos, como Ten Tower, PH Top Towers, Costa del Este Country Club e Ribeira, entre outros. Há também projetos destinados a empresas e escritórios, como Centro da Times Square, Suítes de escritórios no centro da cidade e a nova filial do Hospital Pacifica Salud com consultório médico para alugar ou vender no Consultórios Médicos HPP desenvolvimento. A Costa del Este é caracterizada por seus edifícios luxuosos e modernos, uma comunidade sofisticada e sofisticada com arranha-céus únicos, a resposta para um estilo de vida vibrante no Panamá. O equilíbrio perfeito entre tecnologia e design residencial de luxo cria ambientes excepcionais. Além disso, na Costa del Este encontramos proximidade com escolas exclusivas do Panamá, supermercados e diversos comércios. Especialmente pensado para quem gosta do prazer de viver em frente ao mar.

Santa María Golf & Country Club – Uma comunidade residencial privada de golfe localizada ao lado do prestigiado bairro Costa del Este, na Cidade do Panamá. O campo de golfe Nicklaus Design oferecerá aos jogadores uma experiência de golfe de primeira linha. Os potenciais compradores de imóveis irão desfrutar de uma variedade de comodidades em estilo resort, incluindo um grande clube de campo com instalações esportivas de classe mundial.

Santa Maria é o novo empreendimento comunitário de alto padrão no Panamá, onde a vida luxuosa se encontra com a beleza de campos de golfe verdejantes e exuberantes, com lagos e parques ao redor de sua casa. Residências, como The Reserve, Oceana Residences & Skyhomes, Guayacán, e Celestial levá-lo a uma nova dimensão de estilo de vida luxuoso exclusivo, estes apartamentos foram criados para gerar um ambiente ideal para relaxamento e crescimento pessoal.

Clayton – Localizado a noroeste de Balboa, Panamá, com o Canal do Panamá localizado nas proximidades. Costumava ser uma base residencial dos EUA para oficiais militares de alta patente. Hoje é utilizado para moradias residenciais, escolas e sede da “Ciudad del Saber” (Cidade do Conhecimento).

Um dos principais condomínios fechados em Clayton é Comunidade do Clube da Embaixada – o complexo residencial mais completo da cidade do Panamá, criado para quem ama a natureza. Possui estilo colonial espanhol, em que a arquitetura se confunde com uma paisagem verdejante e é composta por aproximadamente 35% de áreas vegetais e espécies protegidas. Ao adquirir sua residência ou apartamento você poderá usufruir de comodidades, como Spa & Fitness Center Residencial, Café, Salão de Festas, Owner's Lounge, Sala de Jogos, Piscinas, Quadras de Tênis, Putting Green entre outras.

Costa sul - é composto por 44 hectares divididos em 6 condomínios residenciais fechados com 2 conceitos urbanísticos para gostos conservadores e modernos. Será o lar de 705 famílias, além de um shopping center para atender suas necessidades ao final do plano diretor. Condomínios fechados, como El Doral, Vila Costa Sur, e Costa do pôr do sol estão localizados na zona exclusiva da Costa Sur, a poucos minutos de uma ampla variedade de instalações comerciais, como supermercados, lojas de departamentos e shoppings, além de tudo o que está disponível nas proximidades da Costa del Este.

Casco Viejo – os incentivos do governo panamenho para a restauração do bairro histórico de Casco Viejo incentivaram o investimento nesta área icônica. Esta área que lembra Nova Orleans ou SoHo anos atrás está repleta de edifícios históricos e graciosos que ganharam nova vida graças a anos de reforma. Com espaço para melhorias ainda maiores nos próximos anos. Restaurantes, ateliês, apartamentos e hotéis boutique de classe mundial já estão situados nas graciosas praças entre os museus, o Teatro Nacional e o Palácio Presidencial: até mesmo as masmorras ao lado da Praça “French” abrigam um restaurante e um clube de jazz. Um investimento aqui permitirá viver na história e os edifícios só poderão ser apreciados nos próximos anos.

Relativamente ao investimento nesta área, o Gabinete do Casco Antiguo apresenta as seguintes disposições:

Tipo de edifícios para conservar e restaurar:

1. De grande valor, pois são inferiores a 1850.
2. Que possuem grandes expressões da arquitetura da época.
3. Que conservam os elementos arquitetônicos importantes.
4. Que têm pouco valor arquitetônico, mas que são de grande valor, pois refletem as características do local (ambiente)
5. Após 1940, que tenham pouco valor arquitetónico ou do sítio e possam ser reabilitados e ter direito a incentivos fiscais

Crédito hipotecário preferencial para restauração, destinado a:

A.1 Compra de um edifício,

A.2 ao financiamento da reabilitação/restauro total ou parcial de um edifício, ou

A.3 a construção de um edifício, em terreno baldio, e

A.4 os empréstimos hipotecários dos actuais arrendatários para financiar a compra dos edifícios que ocupa (artigo 9.º).

As áreas suburbanas estão ganhando popularidade na Província do Panamá Ocidental, principalmente devido à nova ponte sobre o Canal, a Ponte Centenária (Puente Centenario), que abre as áreas de Arraijan, Chorrera e as margens do Lago Gatún para o desenvolvimento.

Fora da Cidade do Panamá, excelentes propriedades estão disponíveis para incorporadores e indivíduos. Quanto mais remoto for o local, mais razoável será o custo, mas esteja ciente de que você pode estar longe de serviços públicos ou estradas.

Confira nossa Listagens imobiliárias na Cidade do Panamá para uma visão geral das propriedades disponíveis nesta área ou clique aqui para Contacte-nos.

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