Imobiliário no Panamá

O processo de aquisição de imóveis no Panamá é muito semelhante ao modo como é administrado em outros países. A maioria das propriedades tem títulos ou pode ser titulada, hipotecas tradicionais estão disponíveis e o Panamá tem leis de proteção ao investidor estrangeiro que garantem os direitos padrão de propriedade da terra. Os registros de todas as propriedades tituladas estão acessíveis no registro público do Panamá, que tem acesso online. 

Incentivos de investimento

Como mais visitantes e turistas estão chegando ao Panamá, juntamente com o fato de que mais pessoas estão fazendo do Panamá a sua primeira escolha para viver e instalar casa, tudo isso levou a um déficit no mercado imobiliário. Portanto, novas acomodações são muito procuradas e muito procuradas. A propriedade é um investimento muito bom aqui no Panamá e a cerca de 50 km da Cidade do Panamá e do Canal.

A Cidade do Panamá tornou-se uma metrópole moderna e cosmopolita – há muitos edifícios com vista para o oceano e para a Baía do Panamá. Áreas residenciais como Marbella, Paitilla, Coco del Mar, Punta Pacifica, Costa del Este, Santa Maria e San Francisco oferecem uma boa variedade de apartamentos e condomínios para venda. Áreas residenciais suburbanas na antiga Zona do Canal, como Amador Heights, Balboa, Albrook e Clayton, oferecem grandes e atraentes casas unifamiliares e condomínios.

Casco Viejo é a cidade mais antiga da Costa do Pacífico das Américas que se tornou um local desejável para investimentos imobiliários, incentivada pelos incentivos de investimento do governo panamenho Casco Viejo para a restauração do bairro histórico de Casco Viejo.

Shopping centers no estilo americano com instalações de entretenimento, hotéis, centros de convenções e linha de metrô. Casas unifamiliares e condomínios também estão disponíveis em subúrbios atraentes em Altos do Panamá, El Dorado e na Riviera do Canal do Panamá. Outras novas opções em desenvolvimento na cidade são os lofts, villas e condo hotéis onde proprietários e hóspedes podem partilhar as comodidades e áreas sociais acrescentando mais variedade à já atrativa oferta para viver ou investir.

A Cidade do Panamá combina uma variedade de atrações e atividades de classe mundial nas proximidades. Por exemplo, a sua floresta tropical acessível a partir de qualquer parte da cidade, o seu Centro Bancário Internacional, o seu estilo de vida cosmopolita, as suas atrações culturais e históricas, a vida noturna e a sua proximidade com as melhores praias, entre outros.

Fora da Cidade do Panamá, existem belos imóveis localizados em destinos populares, incluindo Chiriqui, Boquete, El Valle e Altos de Maria. Conhecidos principalmente por seus climas mais frios, flora incrível e atmosfera tranquila e pacífica, os imóveis nas terras altas do Panamá são ideais para aqueles interessados ​​em se aposentar no exterior.  

Outro destino popular para imóveis no Panamá é Bocas del Toro. Este conhecido destino turístico no Panamá é mais conhecido por suas águas cristalinas, rica cultura antilhana, arquitetura única sobre a água, atmosfera tropical descontraída, entre outros. Nos últimos tempos, Bocas del Toro tornou-se um centro em expansão para expatriados e turistas sul-americanos, europeus e americanos.

Locais modernos na Cidade do Panamá

Existem muitos bairros residenciais na Cidade do Panamá e arredores. Belos condomínios com fantásticas vistas para o mar estão disponíveis em uma faixa de preço adequada a todos os orçamentos. Muitos têm piscinas, spas, academias e áreas de recreação infantil.

Você pode encontrar incríveis edifícios de condomínio de alta classe à beira-mar em Avenida Balboa, muito mais próximo de shoppings e boutiques, shoppings, bancos, restaurantes, supermercados, etc., como o Nuovo, Costanera, Hyde, só para citar alguns, que dispõem de luxuosos apartamentos prontos para ocupar.  

El Cangrejo é um bairro tradicional da Cidade do Panamá que apresenta grandes novos projetos da moda como Van Gogh, Mondrian, Sky High, More e outros.

Fronteira Marbella é um bairro residencial e comercial chamado Obarrio, com restaurantes modernos, lojas de roupas e boutiques sofisticadas. Esta é uma área preferida da embaixada. Você pode encontrar escritórios disponíveis para aluguel e venda, como o Hyde.

Mais perto de Marbella existe um bairro residencial de luxo chamado Paitilla Point. Esta é uma área extremamente densa de condomínios altos, mesmo para os padrões de Nova York ou Cingapura. Podemos encontrar projetos luxuosos em construção como o Point, The Towers e Villa Marina.

Punta pacifica, ao lado de Paitilla, é uma nova área imobiliária no Panamá, onde condomínios ultraluxuosos estão brotando do solo com unidades médias na faixa de 1000 a 4000 pés quadrados. É aqui que ficam edifícios ultramodernos como os projetos Ocean Reef, Dupont Towers, Grnad Tower, Ocean Drive, Aqualina, Oasis.. Além disso, você pode encontrar um edifício icônico em forma de veleiro, o JW Marriott. Você pode não ficar impressionado com esse fato, mas lembre-se de que o tamanho, a qualidade e as conveniências dessas propriedades muitas vezes equivalem a uma propriedade que vale cerca de 4 a 15 vezes esse valor nos EUA. Recomendamos verificar os locais antes de comprar, pois em todas as grandes cidades algumas áreas apresentam vantagens e desvantagens que não são imediatamente aparentes para um recém-chegado. Confira nosso Imobiliário no Panamá fou listagens atuais ou entre em contato com nosso Escritório na Cidade do Panamá para aconselhamento imobiliário e teremos todo o prazer em ajudá-lo a encontrar o imóvel certo para a sua nova vida.

O distrito de San Francisco é mais “classe média” e oferece excelente valor habitacional. Este distrito fica talvez a 2 a 3 quilômetros do centro da cidade e é consideravelmente mais silencioso. Um condomínio mais novo de três quartos com, digamos, 1500 pés quadrados, com uma modesta vista para o mar, poderia ser adquirido aqui por preços que variam entre US$ 150,000 e US$ 250,000, como o Towers 50, na Baía de São Francisco. Também podemos encontrar projetos em construção com preços muito acessíveis, como Park Loft, South Coast tower e Firenze. Esta área tem um maravilhoso parque para caminhadas e corridas. Também estrategicamente localizado está o Smart Business Center no coração de São Francisco, com espaços de escritórios para comércio perto de inúmeras atividades comerciais existentes.

Bella Vista está hospedando alguns projetos maravilhosos como o Costanera.

Outra área que está se tornando mais moderna devido à sua fantástica localização à beira-mar é Coco del Mar, que fica mais perto do Centro de Convenções Atlapa e da rodovia Corredor Sur. Também fica a poucos minutos de shopping centers como Multiplaza e Multicentro, restaurantes de culinária internacional, supermercados e algumas das melhores escolas da Cidade do Panamá. Aqui podemos encontrar incríveis projetos à beira-mar como Windrose, Panorama, Dal Mare e Ocean Tower. 

Mais perto do centro comercial e comercial, El Dorado, encontramos a Plaza Edison, um espaço no alto de uma colina onde podemos encontrar belos apartamentos com vistas espetaculares e mais perto de uma praça onde podemos encontrar escritórios de entidades públicas. Alguns dos projetos construídos nesta área são: Sky Point, EL Mare, Pacific Park Towers. 

Panamá Pacífico – Logo após a Ponte das Américas, a 20 minutos da cidade, este grande novo empreendimento de 4,000 acres tem uma variedade de usos, incluindo sedes corporativas, comunidades residenciais, escritórios, instalações logísticas, um campo de golfe profissional, hotéis, varejo, escolas de ponta , cuidados de saúde e outras comodidades, sem falar nos muitos incentivos fiscais para as empresas. Confira nosso Listagens imobiliárias na Cidade do Panamá para uma visão geral das propriedades disponíveis nesta área.

Costa del Este – Um empreendimento imobiliário de alto padrão em cidade do Panamá. Uma área residencial de estilo americano chamada Costa del Este tem centenas de casas e condomínios com vista para o mar, com preços que variam entre US$ 300,000 mil e US$ 950,000 mil. Está localizado fora da cidade, a caminho do Aeroporto Internacional de Tocumen e mais próximo da rodovia Corredor Sur. Lá você encontra projetos residenciais em construção como Park Lane Santa Maria, Brise Marina. Esta área também possui arranha-céus icônicos como Lumiere, mirador, Pear, Elevation e outros. Há também escritórios comerciais em Times Square, Town Center e na nova filial do desenvolvimento da UHE do hospital Punta Pacifica.

Costa del Este é caracterizada por seus edifícios luxuosos e modernos, uma comunidade sofisticada de alto padrão com arranha-céus únicos, como Maui, um novo conceito em casas verticais, a resposta para um estilo de vida moderno e vibrante para o Panamá. O equilíbrio perfeito entre tecnologia e design residencial de luxo que cria ambientes excepcionais. Também na Costa del Este encontramos o Matisse, uma torre de luxo com localização premium, perto de escolas exclusivas do Panamá, supermercados e do corredor sul. Especialmente pensado para quem gosta do prazer de viver em frente ao mar.

Comunidade de Golfe de Santa Maria – Uma comunidade residencial privada de golfe localizada ao lado do prestigiado bairro Costa del Este, na Cidade do Panamá. O campo Nicklaus Design oferecerá aos jogadores uma experiência de golfe de primeira linha. Os potenciais compradores de imóveis irão desfrutar de uma variedade de comodidades em estilo resort, incluindo um grande clube de campo com instalações esportivas de classe mundial. A Reserva é um dos condomínios fechados mais exclusivos e Solana é um fantástico arranha-céu com vista para o campo de golfe.

Santa Maria é o novo empreendimento comunitário de alto padrão no Panamá, onde a vida luxuosa encontra o verde dos belos campos de golfe, com lagos e parques ao redor de sua casa, o Legacy leva você a uma nova dimensão de estilo de vida luxuoso exclusivo, estes apartamentos foram criados para gerar um ambiente ideal para relaxamento e crescimento pessoal. Aproveite com estilo as comodidades luxuosas da Residences.

Clayton – Localizado a noroeste de Balboa, Panamá, com o Canal do Panamá localizado nas proximidades. Costumava ser uma base residencial dos EUA para oficiais militares de alta patente. Hoje é utilizado para moradias residenciais, escolas e sede da “Ciudad del Saber” (Cidade do Conhecimento).

Um dos principais condomínios fechados em Clayton é o condomínio Embassy Club – o complexo residencial mais completo da cidade do Panamá, criado para quem ama a natureza. Possui estilo colonial espanhol, em que a arquitetura se confunde com uma paisagem verdejante e é composta por aproximadamente 35% de áreas vegetais e espécies protegidas. Aproveite o Embassy Club Lifestyle Center, um clube residencial já construído em nosso país. Ao adquirir sua residência ou apartamento você poderá usufruir de comodidades como Spa & Fitness Center Residencial, Café, Salão de Festas, Owner's Lounge, Salão de Jogos, Piscinas, Quadras de Tênis, Putting Green entre outras.

Costa sul – é composto por 44 hectares divididos em 6 condomínios residenciais fechados com 2 conceitos urbanísticos para gostos conservadores e modernos. Será o lar de 705 famílias, além de um shopping center para atender suas necessidades ao final do plano diretor. Costa Linda está localizada na zona exclusiva da Costa Sur, a poucos minutos de uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, lojas de departamentos e shopping centers. Aldeia da Costa Sur com todas as comodidades que você possa imaginar…. 

Casco Viejo – Os incentivos do governo panamenho para a restauração do bairro histórico de Casco Viejo incentivam o investimento aqui. Esta área que lembra Nova Orleans ou SoHo anos atrás está repleta de edifícios graciosos que clamam por reformas. Restaurantes, ateliês e apartamentos já estão situados nas graciosas praças entre os museus, o Teatro Nacional e o Palácio Presidencial: até as masmorras ao lado da Praça “Francesa” abrigam um restaurante e um clube de jazz. Um investimento aqui irá permitir-lhe viver na história e os edifícios só poderão valorizar nos próximos anos. 

A Santa Família é um bom exemplo. Ainda há oportunidades de aquisição de grandes propriedades nas antigas bases militares dos EUA, situadas entre largas avenidas, gramados verdes e coqueiros; muitos foram convertidos em pequenos hotéis, apartamentos e casas palacianas. Os locais ficam a poucos passos de uma floresta tropical, mas bem posicionados perto do aeroporto nacional e do terminal rodoviário intermunicipal. Confira nossas propriedades atualmente disponíveis na Cidade do Panamá ou por favor clique aqui para Contacte-nos.

As áreas suburbanas estão ganhando popularidade na Província do Panamá Ocidental, especialmente devido à nova ponte sobre o Canal, a Ponte Centenária (Puente Centenario), que abre as áreas de Arraijan, Chorrera e as margens do Lago Gatún para o desenvolvimento.

Fora da Cidade do Panamá, excelentes propriedades estão disponíveis para incorporadores e indivíduos. Quanto mais remoto for o local, mais razoável será o custo, mas esteja ciente de que você pode estar longe de serviços públicos ou estradas.

Praias perto da Cidade do Panamá

A cerca de uma hora ao longo da Rodovia Interamericana, há praias do Pacífico onde abundam pequenas comunidades de praia; acima deles, locais montanhosos mais altos combinam temperaturas mais frias com vistas para o mar. Retiros em locais montanhosos como El Valle e Altos de Santa Maria são muito populares entre os expatriados, enquanto os resorts sofisticados de Punta Barco, Vistamar, Casamar, Santa Clara, Playa Blanca, Buenaventura e Coronado, com suas elegantes propriedades de praia e campos de golfe, atraem ambos. para expatriados e turistas de fim de semana na cidade do Panamá. Os investidores estrangeiros também estão comprando propriedades e casas em outros empreendimentos balneares em San Carlos, Corona, Santa Clara e San Jose. Confira nossas propriedades atualmente disponíveis em Coronado e nas Praias ou por favor clique aqui para Contacte-nos.

Punta Chame é a primeira praia desenvolvida no lado do Pacífico, com novos empreendimentos em frente à praia, como Playa Caracol, muitos investidores olham para esta área devido à sua proximidade com a Cidade do Panamá, temos uma grande oportunidade de negócio em frente à praia. Lote à venda

JW Marriott Buenaventura Resort: A apenas 1.5 hora e meia da Cidade do Panamá, Buenaventura é a comunidade de resorts de praia mais sofisticada do Panamá. No coração desta comunidade está o JW Marriott Buenaventura Hotel, um luxuoso resort de praia com cozinha gourmet, uma ampla piscina à beira-mar, jardins tropicais, spa e um campo de golfe Jack Nicklaus Champion.

Coronado: é uma cidade costeira e resort localizada a cerca de uma hora da Cidade do Panamá. É uma cidade de veraneio visitada anualmente por milhares de turistas nacionais e internacionais. Coronado foi o primeiro empreendimento turístico do Panamá e, por esse motivo, tem vários anos de vantagem sobre outras cidades litorâneas vizinhas. A cidade possui supermercados completos, farmácias, restaurantes, que vão desde fondas e restaurantes fast-food de baixo custo até bistrôs à beira-mar, clínicas médicas e veterinárias, hospital, centros de jardinagem, lojas de ferragens, bancos, lojas de roupas, mercados ao ar livre, um shopping center e um novo shopping.

Punta Caelo é um condomínio fechado de luxo em Coronado. A área do empreendimento é de 18 hectares. Existem diversas opções de apartamentos, sobrados. O projeto inclui ainda clube de praia, clube desportivo e centro de bem-estar com todas as comodidades possíveis. Uma vantagem adicional é que Punta Caelo está localizada em Coronado e possui toda a infraestrutura necessária para que raramente seja necessário visitar a Cidade do Panamá sem nenhuma necessidade específica.

Gorgona: fica a 79 km a oeste da Cidade do Panamá pela Rodovia Pan-Americana (cerca de uma hora de carro). Está localizado entre as localidades de Chame e Coronado, a 5 minutos de carro de ambas as localidades. Gorgona é a praia mais próxima da Cidade do Panamá. Suas praias e proximidade com a cidade têm despertado o interesse de incorporadores. Gorgona possui uma praia de 4.2 km de extensão, areia branca/preta e águas azul-turquesa.

San Carlos é um município e sede da cidade do distrito de San Carlos, na província do Panamá Ocidental, República do Panamá. A cidade é o maior movimento comercial e econômico do distrito.

El Palmar possui uma das melhores praias de surf, a Praia El Palmar, da região, e um mercado de peixe. A praia tem ondas de surf que crianças e adultos aproveitam para aprender a surfar, com a sua própria escola de surf mesmo em frente à praia, muitos turistas e locais vêm todos os domingos para as suas aulas semanais de surf. Nesta praia temos o único arranha-céu com apartamentos de frente para a praia perto deste spot de surf, El Palmar Residences com a sua posição privilegiada com uma incrível oferta de apartamentos com vista para a praia

Ilhas

Os imóveis em Bocas del Toro oferece belas propriedades na praia do Caribe. Aqui as ilhas são cercadas por areias douradas com palmeiras e águas azul-turquesa onde a floresta tropical encontra o oceano. Aqui as famílias fazem compras de barco, praticam esportes aquáticos e a beleza natural deste local maravilhoso – melhor ainda, ainda é acessível. Quer esteja à procura de um pequeno lote ou de um pequeno hotel, podemos ajudá-lo a encontrá-lo. A maioria dos compradores são americanos, canadenses e europeus. Confira nossas listagens atuais em Imóveis em Bocas aqui, mas tenha em mente que mantemos muitas propriedades não listadas, por isso é sempre recomendável Contacte-nos.

As Ilhas Pérolas, agora famosas pelo reality show Survivor, as Ilhas Veraguas incluindo o paraíso Coiba, declarado Parque Nacional Marinho, e as Ilhas Parida, na costa do Pacífico de Chiriqui; todos oferecem oportunidades incríveis de compra de terrenos para desenvolvimento de resorts hoteleiros e residenciais, marinas e clubes de golfe em locais de sonho em ilhas, agora disponíveis para compra por investidores estrangeiros ao abrigo da nova lei. Repetimos que a maioria dos imóveis que temos nestas zonas são imóveis não cotados, pelo que é sempre recomendável contactar-nos. 

Montanhas e Terras Altas

Chiriquí é a província mais ocidental do Panamá, na fronteira com a Costa Rica. Sente-se que a magia acontece aqui enquanto arco-íris arqueiam sobre a região. Os cavalos vagam livremente pelas fazendas ou fazendas abaixo das majestosas montanhas. Uma paisagem sublime envolve você enquanto você sobe até a cidade montanhosa de Boquete. A luz do sol reflete nos riachos, rios e cachoeiras que correm pelos cânions. As terras altas são adornadas com florestas tropicais, picos vulcânicos, plantações de café, fazendas de orquídeas e cidades cheias de flores que realmente parecem encantadas. Montanhas verdejantes flanqueiam a vibrante cidade de Boquete, que abriga a maior comunidade de expatriados do Panamá. A revista AARP nomeou Boquete como o quarto melhor lugar para se aposentar no mundo ou o destino número um na América Latina. A avaliação baseou-se nos critérios de custo de vida, beleza natural, acesso a cuidados de saúde e clima ideal.

Um local muito especial nas nossas terras altas é o Bambito, onde se encontra o empreendimento hoteleiro e condomínio ecológico Casa Grande Bambito, com suites e condomínios de luxo à venda, rodeados de natureza, trilhos, montanhas e animais selvagens.

Nas frias terras altas de Chiriqui, a joia da coroa é Boquete, eleito um dos quatro melhores destinos para aposentadoria no Hemisfério Ocidental por conhecidas revistas internacionais. Em parte devido à sua beleza e clima temperado, comprar imóveis em Boquete é a escolha de muitos aposentados estrangeiros e há uma comunidade crescente de expatriados. No entanto, ao mesmo tempo, continua a ser uma comunidade local especial de algumas das pessoas mais amigáveis ​​que você já conheceu. O custo de vida é muito razoável aqui, pois não há necessidade de aquecimento ou ar condicionado e os vegetais e frutas locais não só têm um sabor excelente, mas também são incrivelmente baratos. Sua escolha pode ser um empreendimento moderno ou uma fazenda ou fazenda de café mais remota. Imagine sentar-se ao lado de um riacho cristalino, desfrutando de vistas gloriosas das encostas verdes e das florestas nubladas dominadas pelo vulcão extinto, Volcan Baru, e bebendo uma das melhores xícaras de café que você já provou. Esse é o sabor do Boquete! Um investimento aqui traz benefícios residuais tangíveis! 

Outras áreas próximas, como Volcan, Potrerillos e Caldera, estão atraindo grande interesse de investidores. Teremos o maior prazer em mostrar-lhe o nosso Imóveis em Volcán, Boquete e Chiriquí e outras próximas nesta bela região, incluindo as praias de Chiriquí, mas tenha em mente que mantemos muitas propriedades não listadas, por isso é sempre recomendável visitar Contacte-nos.

A costa do Pacífico de Chiriqui oferece praias isoladas de areia preta ou branca, incluindo propriedades insulares. Os desenvolvimentos estão começando em Barqueta, Boca Chica e Puerto Armuelles. 

A Praia Rincón foi pensada e projetada para se tornar um “Destino Mundial” de lazer e investimento, na encruzilhada da América do Norte e do Sul; localizado a uma hora ao sul de David, Panamá. O ponto central da propriedade de 1,000 acres é uma enseada suavemente inclinada de 300 acres que se ergue de uma baía isolada de águas calmas ao largo do Oceano Pacífico. O nome “Pérola do Pacífico” foi dado pelo atual proprietário do imóvel. A vila planejada da marina se tornará a peça central do projeto, incluindo empreendimentos de varejo, comerciais, residenciais e hoteleiros, bem como uma instalação de marina de classe mundial. Comunidades residenciais temáticas adicionais incluirão um centro equestre, golfe, praia e empreendimentos imobiliários.

Rincon está perfeitamente localizado para atividades de lazer e esportivas. Existem inúmeras atividades de classe mundial a uma hora de carro de nossa localização. Da pesca esportiva no Banco Hannibal ao passeio pelas florestas tropicais locais na Serranía de Tabasará (cordilheira central) a 4,000 pés acima do nível do mar, há algo para todos.

Durante os últimos 2 anos, muitos investidores e aposentados de segunda habitação compraram nas belas praias das províncias de Chiriqui, Veraguas e Los Santos. As áreas mais conhecidas são Boca Chica, Lajas e Barqueta em Chiriqui; Torio, Ilha Cebaco, Bahia Honda e Santa Catalina em Veraguas; e Venao e Cambutal em Los Santos. A maioria das propriedades que temos nessas áreas são propriedades não listadas, por isso é sempre recomendável Contacte-nos.

Durante os últimos 2 anos, muitos investidores e aposentados de segunda habitação compraram nas belas praias das províncias de Chiriqui, Veraguas e Los Santos. As áreas mais conhecidas são Boca Chica, Lajas e Barqueta em Chiriqui; Torio, Ilha Cebaco, Bahia Honda e Santa Catalina em Veraguas; e Pedasi e Cambutal em Los Santos. A maioria das propriedades que temos nessas áreas são propriedades não listadas, por isso é sempre recomendável Contacte-nos.

Benefícios

Os benefícios de investir em imóveis no Panamá incluem:

• Economia baseada no dólar americano
• Inflação baixa e risco cambial zero
• Igualdade de tratamento entre cidadãos estrangeiros e locais
• Isenções de imposto sobre a propriedade se aplicam a todas as novas construções
• Quarta vez classificado como número um em vida de aposentadoria
• Panamá está seguro
• O Panamá tem a menor taxa de inflação e a economia mais estável da América Latina
• Possui pesca esportiva, mergulho e vela de classe mundial
• Não tem furacões ou grandes terremotos
• Os investimentos turísticos têm isenções de direitos de importação, rendimentos, terrenos, materiais e equipamentos de construção imobiliária, impostos, etc.

Impostos sobre a propriedade no Panamá

A lei foi recentemente melhorada para iniciar uma nova taxa de imposto a partir de 2019, criando dois tipos de condições de propriedade

Bens primários ou patrimônio familiar

Imóveis Secundários, Comerciais ou Industriais

As propriedades fiscais aplicáveis ​​neste caso serão as seguintes:

Imposto sobre a renda de aluguel no Panamá

Se você receber retorno de aluguel de sua propriedade, estará sujeito ao imposto de renda até um máximo de 25% (em retornos superiores a US$ 250,000). No entanto, se investir numa das “zonas turísticas” especiais, poderá ficar isento de imposto sobre o rendimento durante 15 anos.

Imposto de Transferência

Os impostos sobre transferência de imóveis no Panamá são pagos pelo vendedor e equivalem a 2% do valor registrado atualizado da propriedade ou do preço de venda – o que for maior. Se o imóvel for adquirido por uma sociedade anônima, é habitual que as ações da empresa sejam vendidas (em vez do imóvel), eliminando assim a necessidade de pagamento de imposto de transmissão.

Com todos esses sonhos se tornando realidade, seríamos negligentes se não incluíssemos algumas palavras de cautela para ajudá-lo a manter seu sonho. A aquisição de imóveis no estrangeiro exige um aconselhamento cuidadoso e profissional. O Panamá não possui um serviço de listagem múltipla para corretores de imóveis e, em muitas áreas, indivíduos não licenciados e não qualificados irão abordá-lo para vender sua propriedade ou podem vender pela Internet. Se você usar um corretor de imóveis licenciado, terá alguma proteção se sua compra for considerada sem título ou de propriedade contenciosa; por exemplo, algumas propriedades familiares não podem ser vendidas a menos que todas as partes concordem.

Um corretor de imóveis licenciado e respeitável como NegóciosPanamá Imobiliário pesquise o imóvel antes de colocá-lo à venda. É sempre aconselhável pedir uma cópia da licença imobiliária. O corretor de imóveis deve ser capaz de fornecer o número da propriedade do imóvel (cada imóvel tem um, independentemente do tipo ou tamanho).

Advogados de NegóciosPanamá protegerá os seus interesses e realizará as devidas diligências no imóvel e verificará o seu contrato de compra. É importante garantir que o imóvel esteja titulado com uma planta registrada. Seus advogados podem confirmar se sua pesquisa corresponde aos limites registrados, mesmo dentro de um empreendimento. Ao comprar em um empreendimento, você deve verificar se o plano diretor foi aprovado e se as utilidades e estradas estão garantidas. Esteja ciente de que existem terrenos à venda no Panamá que são mantidos apenas por direito de posse. 

Ao adquirir um edifício existente (ou construir uma casa), o seu advogado deve verificar se as licenças de construção e de habite-se foram concedidas. Sem a titularidade do seu terreno, além de todas as licenças e registro das mejoras (construção de benfeitorias) em terrenos melhorados, você não conseguirá obter aprovação para isenção de impostos sobre seu imóvel.

O seguro de títulos está disponível através de uma prestigiada empresa norte-americana com histórico de garantia da validade e autenticidade de títulos de propriedade nos Estados Unidos e no Panamá. Temos advogados de seguros de títulos para ajudá-lo. Para obter mais informações sobre seguro de título, clique aqui para Contacte-nos.

In NegóciosPanamá Imobiliário, temos agentes imobiliários licenciados, advogados, especialistas em seguros, corretores de hipotecas, consultores de investimentos e outros profissionais para auxiliá-lo em todas as suas necessidades imobiliárias.

Podemos ajudá-lo com:

• • Localização de propriedades na Cidade do Panamá, praias, ilhas ou montanhas
  • Formando uma empresa para possuir sua propriedade 
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• • Candidatando-se ao seu programa de residência 
  • Seguro de título 
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  • Financiamento hipotecário bancário
  • Outros

Se você é um desenvolvedor ou promotor, a equipe de agentes, advogados, consultores e especialistas da BusinessPanama fornecerá uma variedade de serviços desde a pré-compra do imóvel até todas as fases do desenvolvimento, incluindo estruturação, loteamento, financiamento, contratual, projeto, ambiental, construção, licenciamento, pré-venda e venda.

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